おはようございます😊
１１月スタート
あ、今月のお得なメルマガまだ考えてないな😅
本日中には決めたいと思います🙏
本日の記録
本日のお弁当
昨日の晩ご飯
実家からタイを頂いたので
南蛮漬けに
今日は朝から
銀行員が来る予定
自営業に資金融資の電話🤙で
かけてきたんだが
最近の住宅ローンって
コロナになった人まで入院給付金でたみたいで
そんなお客様多かったから
銀行員に色々きいてみたら
『伺いまーす！』と営業にきた🤣
今時の住宅ローンは
死ななくても
がんでも住宅ローンチャラ（笑）
配偶者ががんでも100万らしい
やばくないかい？
金利は通常金利に上乗せ0.1%
これはいい
だけど、借り換えする
住宅ローンの残高があまりないから
あまりお得ではない🤣
抵当権設定登記などで諸経費が20万近くかかると
借り換えも？どうなん？となる
しかし
今100万のがん保険
夫婦で1万近くの保険料支払ってるから
この保険料がなくなれば
お得かな？とも考えるが
住宅ローン終われば
がん保険もなくなるわけで💦
がん保険の終身をそのまま持っていたがよいか迷う
てか
もう20代からずっと
住宅ローンを背負ってきたから
早く返済して
ローン何もないよ！って言ってみたい🤣
あとは店改造した費用が残るものの早く返済したい
堀江もんがいつか話してたが
家のローンって借金の感覚がなくなってて
アパート代みたいな感覚なんですよね
今の人達って大金を背負ってる感覚ゼロなんです😂
まぁたしかに🤣
私も26で家建てて、住宅ローンに
夫婦車2台ともローン（爆笑）
やばやば生活してたな😂
今では携帯端末も勝手にローン組まされてるから
気をつけたがよいですよね！
色々勉強したおかげで
携帯端末料金も現金派になりました
携帯電話代の引き落としが出来てないだけで
ブラックリストになり
住宅ローンダメだった🙅♀️方も多々あり💦
最近はカード請求もどんどん減り
昔はポイントがたまるからとカードを使っていたが
もう通帳から減るのがわかる
デビット決済にした
クレジットカードも年齢と共に
限度額がどんどん上がるんですが
カード利用額が上限200万ぐらいになり
そんなカードを5枚所持してたら？
200万✖︎カード5枚=1,000万
１日で、1,000万使えるわけで
これまた銀行借入の時に住宅ローン組んだりとか
する際に
カードの利用額の範囲分
銀行借入金額から引かれてしまうらしい😅
カード沢山所持もやばいですね
対策としては
カードを増やさない
キャッシング機能やリボ払い設定を選択しなければ
いいらしい😅
さてそろそろ銀行員2回目のご来店
銀行営業マンは
fp2級一発で次は1級うけるらしいから
その話しがしたい（笑）
お金の話しも奥深い
楽しみである
そんな銀行員から先週言われた
『昔、銀行お勤めだったんですか？』げな
わろた🤣
…‥………………………………………………
で、銀行員さんきたが
シミュレーション結果だと
住宅ローン残高が少ない
ローン残り年数が少ないって事と
登記諸経費が追加されて
↑予想通り
借り換えメリットあまりなし（笑）
メリットあるならば
何年かのがん保険補償と
今の借りてる住宅ローンを銀行へ入金してる手間が省けるぐらいらしい😂
もうそのままがよいかな
今より月の支払いが1,000円でも安いなら
借り換え検討するけどって
揺さぶってみようかな？（笑）
借り換え額が低すぎて🤣ゆさぶられんばい😅