黒田バズーカ、中国様にはかなわず？

　日銀がマイナス金利を発表したも
のの、日経平均は大して上がらず


一方、Ｈ株ベアファンドは騰がる一方


つまり、世界経済に及ぼす影響は
大して無いということを市場が認識
しているのだろう。


ここは「売り」に徹するべし！！


追伸
　Airbnbブログ始めました。
とりあえずこちらを・・

「超お金持ちに学べる投資術」の巻

　先日、あるセミナーで聞いた話です。

超お金持ちの投資判断基準とその目的を聞

いて驚きました。

私たちの知っているお金持ちの目的は

「よりお金持ちになること」

間違いではないようですが、超お金持ちは

少し違うようです。

まず、投資判断基準

「減らなければ良い。元本保証」

すでに超お金持ちだからこういう発想なん

でしょうね。なんだか多くの日本人に共通

しているような・・

そしてその目的

「持っていると、お金が刷られて、希少

価値が下がるから。だから投資＆融資」

おっと、出ました。デフレ下の日本人には

耳が痛い発言です。

ちょっと待て。今の日本は皆がお金を

貯蓄に回しているからこそお金が刷られて

いるような・・

なかなか、興味深い話でした。

天才と狂気は紙一重。孫正義氏の場合

Ａｉｒｂｎｂの記事を書きながら
なぜかソフトバンクの孫さんを思い出し
たので、今回はその話を。

孫さんが出ていたテレビのインタビュー

で言っていたことがとても印象的でした

「資金繰りを考えるのが楽しいんだよ」

ええっ！！

普通は、資金繰りを乗り切る＝苦しい

ですよね。

でも、孫さんは違った！

「資金繰りを乗り切る＝楽しい」

凡人の私は「大丈夫かこの人」


一瞬、不覚にも考えてしまったが
天才は違うんだなと思いなおした。

そして「天才と狂気は紙一重」の意味
を始めて実感したのであります。

リーマンショックを思い出す

　今日は６００円以上の下げを記録
この期に及んで買いの機会を伺う
人たちがいるけど、考えられない。


リーマンショック直前に似てる相場
買うのではなく、売ることを考える。


このようなことを考えるとは・・
年をとったのかなぁ。


こっちのブログもよろしくね

もう、買えない日本株！？ついでにAirbnbも

昨今の日本株の下がりっぷりは凄い
ですね。


却って清々するくらいです・・


そんな中、気になる動画をシェアしたい
と思います。

御存じシステムトレーダー
の斎藤正章さんの動画です。


お聞きの通り、過去データから
導き出した結論がこの動画にあるの
ですが実績だけに説得力があります


今後の相場が不安な方はとりあえず
ご視聴してみては？


追伸
　勝者のいないＡｉｒｂｎｂの記事をアップ
しました。とりあえずこちらもどうぞ
　

Airbnb便乗商法

 ネットでAirbnbのSEOアルゴルを
100万円で売るという広告を見た。


やはり出たよ・・


怪しいというのも然ることながら、
大体、アルゴルはコロコロ変る
から、買っても仕方が無い。


お金かけるんだったら物件、家具
レビューをあげるサービスにかける
のが筋だと思うんですけどねぇ。


いずれにせよ「情弱を狩りたい」
人達の懲りない商法ですな。


注意せねば・・

Airbnb（民泊）参入しました！！

　最近、何かと話題の民泊ですが、私の物件

もついに参入しました！！

（空いた一部屋だけですが・・）

もし、全部屋をAirbnbで回せば手数料を差し

引いても、表面利回りが一気に1.5倍！！

これは斜陽と揶揄されている不動産業界では

凄いことです！！

ちなみに場所は足立区、フィリピンパブに困ら

ない絶好のディープ・ロケーションです（笑）

詳しい住所を書いて宣伝したいところですが

実はホスト同士での保健所へのタレ込み等等

日常茶飯事で、互いに潰し合いがあり、別の

意味で競争が激しいという現実が既にあります

代行業者さんからコミュニティへの安易な参加

は控えるよう釘を刺されるほどです。

それもそのはず、約95％のホストが無許可

の又貸し状態で運営しているくらいですから、

つぶし合いをしやすい状態なのでしょう。

ところで一連の民泊解禁のニュースが流れて

一見、民泊の運営に追い風が吹いていますが
違法運営者は民泊の認知度が高まるに連れて
淘汰されて、物件所有者と堂々と物件を借り、
または所有して運営する人達が残っていくの
でしょう。

とはいっても、このビジネス結構難しそう
です

語学力はもちろん、外国人旅行者の悩み
を救い取ることと、その解決方法の提示
清掃などの日々のオペレーション。

パターン化すれば簡単と言われます
がそこに行きつくまでとその維持に結構
骨が折れそうです。

だから私は迷いなく代行業者さんに
丸投げです。

それでも結構儲かりそうですけどね。

うまくいけばの話ですが・・

今回はこの辺で皆さんに良い報告が
できることを祈って終わりにします。

Airbnb ところでラブホは足りてるの？

Airbnbを論じるときにホテルの数が
よく引き合いに出される。


曰く、
「絶対数が少ない」
「建設してから稼働までに時間が・・」
「２０、３０年のスパンで建設計画・・」


ところで、「ラブホ」はどうなのだろう
たまに 「ラブホ買いませんか」 という
話が来る。


まさか供給過剰の流れではなかろう
が 気になる点ではある。

なぜ私は物件を買えたのか？

　収益不動産を買った私は
「あんた運がいいよ、恵まれてるよ」
と良く他人様に言われる。


否定するつもりはさらさら無いけど
なぜ、私にできたのか最近はっきり
とした運だけではない理由が分かった


この季節は宝くじが売りだされる季節
そこには多くの人が立ち並ぶ・・


おそらく、私よりずっと年収の高い人
社会的地位も高い人がいるであろう
頭もいい人たちがいるであろう。


そのような人々が宝くじを買うのである


即ち、


低確率で期待値の低いギャンブルを
しているのである。
つまり、効率の悪い投資をしているのだ


ちなみに私は宝くじを決して買わない
ビンゴゲームの賞品としてなら喜んで
受け取りますけどね。



要するに私を羨む人たちは「自滅」して
いるのである。



何のことは無い。私は相対的に「運が
良い」、「恵まれている」に過ぎない。
特段優れているわけではないのである



自分の持っている能力・エネルギーを
正しい方向に注げば有る程度の資産は
築けてしまうのである。


そこに気づけさえすれば大部分の人は
ある程度の資産築けるはずだ



「無知は罪である」のと同様、
「気づかないのも罪なのかも知れない

民泊は大したことない？？

　先日とあるセミナーで民泊に関する
話がありました。


抜粋すると、空家４７０万戸に対し外国
人向け民泊に適した物件は２０万戸。


いずれにせよ日本の不動産全体への
波及は小さいとのこと。


このようなことを話されていたのですが
一つ視点が欠けているような気がします


それは日本人の出張族とホテル不足


民泊＝外国人旅行客


と考えてしまいがちですが国内の潜在
需要を忘れてはいけません。


あと、大事な点が一つ。


空家の数です。


一説によると空家は実はそんなに多く
ないというのがあります。


どういうことかと言いますと、誰が調査
するかで決まってくるというもの。
例えば、民間のいい加減な調査会社
はやる気（？）のないアルバイトを雇い
雑な調査に比べ、役所による調査は
念入りにピンポン営業ならぬ調査を
ぬかりなく行っているとのこと。


なんちゃって民間調査会社の弾き出す
データにマスコミが飛びついているという
のが今の空家問題の本来の姿という説
です。


なかなか考えられる話ですが、いずれに
せよ民泊は手堅く成長しそうな分野だと、
私は感じました。


最後までお読みくださり、感謝です。