Airbnb（民泊）参入しました！！

　最近、何かと話題の民泊ですが、私の物件

もついに参入しました！！

（空いた一部屋だけですが・・）

もし、全部屋をAirbnbで回せば手数料を差し

引いても、表面利回りが一気に1.5倍！！

これは斜陽と揶揄されている不動産業界では

凄いことです！！

ちなみに場所は足立区、フィリピンパブに困ら

ない絶好のディープ・ロケーションです（笑）

詳しい住所を書いて宣伝したいところですが

実はホスト同士での保健所へのタレ込み等等

日常茶飯事で、互いに潰し合いがあり、別の

意味で競争が激しいという現実が既にあります

代行業者さんからコミュニティへの安易な参加

は控えるよう釘を刺されるほどです。

それもそのはず、約95％のホストが無許可

の又貸し状態で運営しているくらいですから、

つぶし合いをしやすい状態なのでしょう。

ところで一連の民泊解禁のニュースが流れて

一見、民泊の運営に追い風が吹いていますが
違法運営者は民泊の認知度が高まるに連れて
淘汰されて、物件所有者と堂々と物件を借り、
または所有して運営する人達が残っていくの
でしょう。

とはいっても、このビジネス結構難しそう
です

語学力はもちろん、外国人旅行者の悩み
を救い取ることと、その解決方法の提示
清掃などの日々のオペレーション。

パターン化すれば簡単と言われます
がそこに行きつくまでとその維持に結構
骨が折れそうです。

だから私は迷いなく代行業者さんに
丸投げです。

それでも結構儲かりそうですけどね。

うまくいけばの話ですが・・

今回はこの辺で皆さんに良い報告が
できることを祈って終わりにします。