2021年

今年もお世話になりました。

こども不動産です。

恒例の、この一年を振り返ってみようの回です。

サラリーマン業のほうは、相変わらず在宅勤務が続いており大家業との兼業はやりやすいのですが、

iPhoneの万歩計の記録を見ると1日300歩という日がかなり有ります。

週末にはできるだけ外出しようとは思うのですが、寒くなってくると、それさえ億劫。

さて、今年のトピックスです。

1、こどもマンション4号（RC10階建て）建設中

このもマンション1号のほぼ斜め向かいの土地を2021年1月に購入、マンションを建築しています。自宅も含め新築は初め。

建築や設計に関してはマンション建築経験豊富なプロフェッショナルが請け負ってくれているのですが、それでもちゃんと見ておかないと細かいところで意図しない方向に進んでいることが時々あります。信頼して任せても、意思疎通は重要。

躯体は完成したので、現在内装工事中。

断熱材がピンクなので、カラフル(笑)

2、こどもマンション5号（RC6階建て）購入

新築マンション建築中のこのタイミングで購入する計画ではなかったのですが、以前より目をつけていた物件が売りに出されたので手許資金に余裕がないのに購入することにしました。

この購入により現在保有の一棟物件は以下となります。

3、長年清掃をしてくれていたパートさん退職

こどもマンション1号棟を私が管理する前、私の叔母が管理していたころから10年以上にわたって清掃業務を担ってくれていた唯一の外部雇用の女性が退職されました。長期にわたりありがとうございました。

現在は直接雇用から、業者委託に切り替えています。

4、念願の負動産売却

以前から処分したかった親父の代からの兵庫県の山奥にある土地（建物は解体済み）。

買い手がなかなか見つからず、最終的には別荘地の管理会社にタダ同然の価格で売却。

5、コロナウィルス（昨年に引き続き）

最後はこれ。

サラリーマン業の方では、オフィス面積が縮小されたため、自分の机というのがなくなりました。

出勤した場合は、空いている席にノートPCを置いて仕事をします。

とはいえ、オフィスに行くのは月に数回のみ。

所有物件では、学生向けや飲食・サービス業で働く人向けの客付けが良くないです。

特に2021年の夏に購入したこどもマンション5号はそういった人が多く住む地域にあるので、空室が埋まりにくい。

それも分かったうえで購入していますが、やはり状況が改善してほしいです。

まあ、こんな感じです。

当初、今年の目標として考えていたものよりは、物件も、借金も増えました。

ストレスも少し増加したかも。

でもまあ、何とか乗り切っていくしかない。

皆さま、今年も大変お世話になりました。

来年もご協力宜しくお願い致します！