お世話になっております。
こども不動産です。
以前のブログ書きましたが、1月に近所の土地を購入（決済）して、現在新築マンションを建築中です。本日時点では、杭を打つ準備の段階で、なにやらよく分からない重機が狭い敷地内でひしめき合っています。
（場所を特定されたく無いので写真を載せていません。ご容赦ください。）
土地の売買契約から決済まで数ヶ月の猶予があったため、建物の設計、建築費見積（数社）、建設業者選定まで済ませてから土地の決済（登記完了）を行い、その後建築確認申請を行って、3月中旬に建築確認済証を入手する事が出来ました。
工事現場に掲げられている看板
注）建築確認とは設計段階つまり工事着手前に、建築基準法の規定に適合しているかどうかチェックを受けることをいいます。
このマンションの工期は約12ヶ月なのですが、竣工を客付の観点から2022年3月に間に合わすため、確認済証入手までかなり急ぎました。何とか繁忙期に間に合わしたいです。
これまで自宅を建てることもなかったので、これが人生初めての新築。
土地の面積は30坪強しかありませんが、大阪市の中心部に近いので、地価はそれなりに高いですし、建築費もホテルの建設が低調であるにも関わらず、殆ど下がって無いようで、相変わらず高いです。その結果総事業費は、✖️億円となりまして借金も順調に増加しております（笑）