- ①立地
- ②ローデンシティ(低密度住宅)
- ③築浅物件
- ④プライベートリフト
- ⑤低層階
- ⑥バスタブ付き
- ⑦陽当たりあまりよくない所
- ⑧騒音問題クリア
- ⑨可能であればデベロッパー物件
- ⑩Airbnb 受け入れ禁止のコンド
思い付くのは毎回こんなところかな。
(多いわ！)
①立地
今住んでいるエリアが学校からは少し遠いので
学校の近く、、ではありませんが
今より寄せていきました。笑
ただ、主人の通勤時間が
door to doorで30分になるので
今までの５分と比べると大幅に遠くなる🤣
②ローデンシティ(低密度住宅)
鶏小屋みたいに
沢山の世帯が入ってるコンド(ハイデンシティ)は
避けたいなと。
ガッツリ投資目的のコンドは
このタイプが多いので避けています。
最近のコンドもこのパターン多目。
③築浅物件
兎に角マレーシアのコンドは劣化が早い。
水漏れだったり、水漏れだったり
水漏れだったり。笑
10年弱でも結構ガタきてたりと
ある程度新しい方がいいなと。
④プライベートリフト
リフト独り占め出来るのと
リフト前から自分達のテリトリーなんで
スペース有効利用可能！
⑤低層階
マレーシアは高層階が人気物件
でも我が家は低層階狙い
これを言うと不動産屋に
え？?
ってな顔されます。(^_^;)
高い所に住んでると
頭が痛くなるという個人的な理由で
どうしてかなあと思って
以前、ある方にみてもらったら
我が家族全員大地(土)のパワーを
必要としているようで
一軒家🏡がベスト
100歩譲って低層階🏢にしなさい
と言われました。
確かに50階以上のホテルに泊まると
翌日に
私も主人も凄い偏頭痛
になるくらい🤣
あと低層階は高層階と比べ涼しい感じがします。
気のせいかな？
⑥バスタブ付き
私は無くてもいいんだけど
主人と子供がバスタブ希望なんで🤣
最近の築浅コンドは
バスタブ付いてない所が殆ど🤣
⑦陽当たりあまり良くない物件
年中常夏
なんで
単に陽当たりがいいと暑いから
陽当たりによっては
エアコン代もかなり変わってきて
今までの暑くない部屋の平均だと毎月
6000円～9000円が
陽当たりのいい部屋の時は毎月
22000円～26000円となったので
かなり差があるんだなと感じました。
なので日陰上等。笑
⑧騒音問題クリア
これは部屋が大通りに面してないかとか
車やバイクの騒音凄いから
あとは近くにモスクがないか？
早朝のお祈りの時間に目が覚めてしまうので。😅
部屋が防音グラスなら尚良し
⑨デベロッパー物件
いざという時に対応が早い
修理もすぐに来てもらえるので
不動産
オーナー修理業者
が間に入らず
直接マネジメントオフィスに修理を
お願い出来るので
時間のロスが少ない。
修理依頼等マレーシアでは結構ストレスになる。
⑩Airbnb 受け入れ物件でない
コンド
長期休みだったり連休になると
観光客が来て泊まると
やっぱり煩いなと🤣
以上、出来ればの希望↑
こんな感じでネットで物件を絞り
決まると
Google mapで周辺確認しつつ
物件の棟と
部屋のタイプの図面を
ダウンロードして間取り、方角等を確認
↑
(主人が全てチェック。笑)
からの不動産に問い合わせして
時間を無駄にしたくないので
予め
○○コンド
△棟
タイプ●
の物件で
空きがあれば見に行きたい。
と連絡を入れ
内見
見つかれば
その後は、平日、週末、
午前中だったり、昼間だったり
時間をずらしながら
周辺道路の交通状況やら
平日の工事現場の騒音チェック
陽当たり等のチェック、部屋の温度も兼ね
何度か足を運びます。
私たちの条件に合うコンドが
やっと見つかったんですが
まー、人気物件だった為
空きが殆どない🤣🤣
長くなったので次で。。
引っ越し準備でバタバタしてて
CNYもどこか他人事😅
