M.hills南船場 新築SOHO

2017年8月築 RC造13階建て

全室南向き 独立性の保てる1フロア2室

Aタイプ 1LDK 40.70㎡

Bタイプ 1LDK 35.94㎡

※光インターネット＆各室個別wifi無料

※ペット可 小型犬or猫2匹まで

※高級自転車室内保管OK

※SOHO使用可（別途家賃に消費税課税）

Bタイプ702号室をご案内致します

自転車キャリーが容易なエレベーターは

間口1,050mm 奥行1,520mm 高さ2,300mm

室内玄関は奥行きに余裕あり

安心駐輪が約束されています

大容量のシューズボックスの他

玄関周りには多用途な収納棚有り

フローリング張り、開放感有る居室

可動式間仕切りに

ウォークインクロゼット完備

702号室　左右2パイプございます

1001号室　ウォークインクローゼット

702号室　

ルーミーなバルコニーは採光・眺望抜群

1001号室　バルコニーはサンルーム仕様

702号室　2口ガスキッチン

1001号室　2口ガスキッチン

ウォシュレットトイレ

洗面化粧台・洗濯防水盤

浴室乾燥・追い炊き機能付きバス

長堀橋駅3分 堺筋本町駅7分利用可

堺筋東1丁目エリアは閑静なビジネス街

近年分譲・賃貸マンション多数建築

と相まってスーパーKOHYOさんLIFEさん

が出店ご盛業中です

利便性に秀でた住環境です

住居使用は勿論、

予約制・来館者が特定される

リラクゼーション・エステ等美容サロン　

語学・PCプライベートカルチァー適します

8.05現在、Aタイプ3室 Bタイプ2室

残り5室となりました

お問い合わせ/ご内覧はお早目に

『いっぷう』さん 本町通り立ち呑み

HPには自分の気に入った物件を

掲載する性向有り

・cost for value

・ならではの希少性 rare

・私がやるなら的 収益性

物件を客様に紹介する段には

既に二組申し込みが入っていました

週末まで申し受けします　

との言葉に甘え

ここから先はやっぱり『ご縁』だと

思います

中央区本町橋7-17

トウセン本町ビル1階

立ち呑み『いっぷう』さんがオープン

L字カウンター1本

約4坪（8畳）の店内はオーナーさん

客様同士　袖擦り合うも多生の縁

ontimeの細かな傷を

修復する麻酔効果有り

（酔うとるだけ とも言えますが）

一品・大皿小皿・旬菜魚采 メニューも豊富

本町通りからほのかな灯りが

確認出来ましたら是非お立ち寄り下さいませ

ビール党の私ですが

フルーティな【山田錦】の余韻の中

8.03夕刻は酷暑を忘れる一陣の風

記事upもさらさらと

カジュアルに 業務終了の切り替えに

ちょっと一杯には最適なお店ですよ（＾_＾）

T3 SHINSAIBASHI 漆黒のリノベーションオフィス

中央区博労町4丁目所在

四ツ橋線/中央線/御堂筋線

長堀鶴見緑地線 利用可

中央区中心部にイージーアクセス

最寄りは本町駅・心斎橋駅・四ツ橋駅

各駅7分以内の好立地

2016年5月フルリノベーション

漆黒のスタイリッシュオフィスに変貌

■外観・エントランス・EVホール

リノベーション内容は外壁

エントランス・エレベーターホール改修

機械警備システム新設

専有部分は

露出天井・空調照明器具新設・天井高は

スラブで3,100mm 梁下で2,440mm

開放感有る商空間

■501号室　14.7坪はご契約済み

■現在募集中の601号室は16.48坪

セットバックフロアならではバルコニー付き

2～5階は1フロア3室

セットバックの6階は1フロア2室

7階1フロア貸しは通常内装

10坪以下が多数を占める

リノベーションオフィスにあって

15坪sizeは希少です

■男女別トイレ/電気温水器付きキッチン

T3 SINSAIBASHI

事務所使用は勿論、

設備工事の伴わないサロン業

教室・カルチャー・各種スタジオ

店舗営業もご相談可能です

条件その他

お気軽にお問い合わせ下さい

8.08　追記

無事契約が終了致しました

1回目のご案内で今ひとつsizeがしっくり

こない中、こちらの物件をご提案させて

頂きました　阿吽の呼吸でしょうか

即決頂きました

O様には益々のご盛業ご発展希求致します

この度は誠にありがとうございました。

ナサプライムハウス

中央区南船場4丁目所在

元祖SOHOスタイルビル

右肩上がりの最盛期 1985年築

築後32年を感じさせない

外観エントランス

私は1991年頃から界隈を

訪問しておりましたが、並びの

グランドメゾン西心斎橋・エコービル

分譲1ルームの朝日プラザ心斎橋北

5～7坪位の小さなビジネススペースに

デザイナー・プランナー・設計士さん

起業家が集まりだし、ジャパニーズSOHO

の趣は当時からありました

近年は

ファッション・美容の集積地と変貌し

より高感度な商空間を提供する

改装室が支持を集めています

当該501号室は『リノベーション』が

世のボキャブラリーに加わった頃の

一室です

玄関からリビングへ

BIG1LDK　88.65㎡　26.81坪

美容室 各種美容サロン ワークショップ

カルチャー スタジオ アトリエ 工房

用途は自在です

露出天井広目のリビングは道路側

採光眺望良好です

洋室 洗面化粧台 トイレ バス

添付室内写真は退去後の現状です

汚れ・破損は所々に見受けられます

当然にリフォーム後の引き渡しとなります

802号室　19.66㎡　5.95坪は

賃料55,000円にて募集中

給排水管・電気設備・エアコンを残し

スケルトンにての募集

貸主提供の内装に飽き足らない

事業主さんには存分に腕を振るって

頂いて結構とのことです

各階プレーンでシンプルな共用部分です

サービス業店舗・オフィス・SOHO使用

いずれも歓迎です

槍屋町・女将まち

官公庁・オフイスビル・マンション密集

2016年大阪市営地下鉄全107駅中

第12位の乗降客数　【谷町4丁目駅】5分

全5区画の店舗商業施設

【鎗屋町・女将まち】2015年11月築

メゾネット区画が募集中です

建物全景/外壁

道路側より3区画は1～2階メゾネット

奥側は1階単独 カレー店

2階単独 ワインバーがご盛業中

C区画は前面道路より3軒目

1階カウンター　2階桟敷　計9.65坪

築後2年の美装店舗です

1階はカウンターと厨房

内装費用・機器購入費用が不要です

グループ・小宴会・飲み会適する2階へ

足下寛げる堀は良いですね

6人掛けテーブル席が2卓

大型収納2箇所にウォシュレットトイレ

本町通り南 閑静なロケーションですが

ミシュランガイド2017京都大阪に

紹介された

フレンチ カメキチさん

創作スペイン Fujiya1935さん

実力派洋食店 フジヤさんはじめ

居酒屋 槍やさん

和蕎麦 守破離さん

野菜ソムリエシェフの人気店

欧来食堂TANAKAさん

谷町筋～松屋町筋間は

知る人ぞ知る的

グルメタウンに成長中です

内装・建具・空調機器・厨房機器

一式付き リスクの少ない開業が可能です

女将でなくても結構です（＾_＾）

お問い合わせ・ご内覧はお気軽に