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心斎橋筋商店街至近
昼夜年中人通り多し
sizeは希少な小型11.77坪
元、化粧品/化粧雑貨店
建物外観 鉄骨造地下1階地上5階建
心斎橋筋商店街から2軒目の区画
撮影中、人の流れが途切れません
東方向から
商店街のアーケードが目の前です
商店街 大丸前より
ショッピング客/近隣事業所の就業層
に加え、心斎橋は訪日外国人のメッカ
観光客・インバウンド客にて
客層の間口は広く厚いです
近隣、心斎橋筋商店街/大丸百貨店/
ドコモショップ/ファストファッションの
ユニクロ/H&M
ドラックストアの激戦場でもあり長堀通りに
ココカラファイン/
御堂筋ナショナルブランド店
多業種、数多のお店がご盛業中です
現状渡しの室内
照明器具・エアコン2基残置
売り場奥側に2坪程の小部屋有り
在庫・スタッフルーム・作業場利用可
尚、現状店内にトイレは有りません
造作は可能です
電動シャッター・オートドア完備
室外部電源も御座います
既存店は
地下1階 七輪焼肉
2階 婦人雑貨店
3階 コンタクトレンズギャラリー
4階 エステサロン
5階 美容室
ブティック・宝飾・雑貨・ドラッグストア
物販・テイクアウト飲食・飲食業適します
立地なりの
募集条件が予想されますが
なかなか出ない場所での小型店でもあり
ご検討宜しく願います
大阪市中央区南船場4丁目所在
同エリア メインSt.横堀筋面します
心斎橋駅3分/四ツ橋駅2分利用可
雑貨・アパレル・美容・ヨガピラティス
サロン・カフェバルレストランが集積
かれこれ20数年
高感度な雰囲気が保たれています
瀟洒な南仏風外観は4丁目のランドマーク
1階物販 2階以上はサロン中心の
テナント様がご盛業中
上質なエントランスは撮影忘れm(_ _ )m
中層階6階の共用部分 1フロア4室です
605号室 16.14坪が募集中
元1LDK 現状は広めのLDKを2分割
したことにより、3個室御座います
各室エアコン完備
個室1 洋室6帖
ガラスブロックからの西陽が優しい
個室2
大きな姿見は
ジムワーク/フィッティングに好適
個室3
設置後1年弱の水回り機器は美品
バス・洗面化粧台・洗濯機
ウォシュレットトイレ
美容サロン・プライベートジム・各種教室
事業所使用は勿論、本来のSOHO
住居兼事業所使用、完全住居使用にも
対応可能です
1階エントランスの電光サインスペース
丁度一枠ご利用可能です（使用料有）
現状でもお使い頂けるお部屋ですが
クロス・床材等の表層変更に留まらず
使い勝手に合わせた間取り変更も可能
街区の雰囲気/集客性の高い立地/
建物イメージを鑑みますと、
コスパ度の高い一室です
お問い合わせ/ご内覧希望は
どうぞお気軽に
PS
この週末は夏休みがスタート
猛暑炎天でのご勤務にてお疲れの中
家族サービスは大変だと思います
方々ご自愛下さいませ
台風接近にてうねりも予想されます
海のレジャーはご注意下さい
私は炎天を避け早朝夕方に標準を
追記
7.22 この日は4時台に到着し
入水は5時過ぎからと
体内○～○抜きの11時から
無風の朝はmellowでgoodでした
帰路はかなり久し振りの臨海で
昔は良く利用していました
湾岸が出来て視界が変わったのと
商業施設/住宅も増え
懐かしいような 変わったような
気持ちは複雑でした
市内に入りこちらも久し振り
26玉出で『会津屋』のたこ焼きを食す
昔は千中パルにも有ったのですが
出汁生地のタコonly 小さいけれど
香ばしく・・こちらは変わぬ味でした
四ツ橋線『本町駅』5分
中央線線『本町駅』6分
御堂筋線『本町駅』＋3分利用可
古くは機械工具メーカー商社のメッカ
立売堀（イタチボリ）1丁目所在
現代はオリックス劇場・新町北公園を
中心軸に高層・タワー分譲
デザイナーズ賃貸マンションが急増
住環境にも優れた
閑静なビジネス街の様相です
この立地にあって低層3階建は
今となっては贅沢な敷地利用
昭和36年築
築後57年目を迎えます
1階はアパレル店舗ショールームさんが
永年ご盛業中
縁起の良い東南角位置
2方道路は共に道幅充分
機械警備無し・エレベーター無し
2階中室 7.56坪 7月末退去予定
今回約5年振りの空室では？
共用壁面に造作された飾り窓は
ちょっとしたアクセント
2階は3室 共用部分にトイレ・給湯室配置
通路ジプトーン天井には味のある照明器具
当該室は壁に窓のある区画です
鉄格子のガラス扉は事務所に関わらず
多様な業態のファサードに対応可
7月末の退去予定ですが既に荷物は
一部を残し撤去されていました
壁掛けエアコン1基残置
露出天井は約2,800mm
南向き区画につき閉塞感はありません
化粧っ気の無い素の現状は
セルフリフォームに格好の素材でもあり
逆に現状の
白に塗装されたプレーンな壁面・天井が
この部屋の人気の秘訣でもあります
事務所使用は勿論OK
工房・アトリエ・ワークショップ・各種教室
フォト/ヨガ/ピラティス等スタジオ
アパレル・雑貨・天然石等物販店舗
美容/健康/リラクゼーション等サロン
用途は多彩です
PS
身の危険を感じる暑さが続いております
休養・睡眠・水分をよく摂って
出来るだけ消耗を抑え乗り切りましょう
皆様どうぞご自愛下さいませ
『長堀橋駅』1分 『心斎橋駅』8分利用可
コンクリ打ち放ちスタイリッシュ外観
1階は7.04現在商談中
2階はイタリアンがご盛業中です
外観 night＆day
3階～4階メゾネット19.49坪が募集中
ルーミーな東向きは総ガラス張り
採光・眼前の植栽が目に優しいです
吹き抜け部分の天井高は5,300mm
3階 主貸室
内壁も打ち放ちですが
床暖房完備のフローリングにつき
冬は空調要らず 快適です
ミラー･建具裏にクローゼット完備
3階4階 共にバルコニーに出れます
応接･打ち合わせ･面談に便利な
収納にて区切られたスペース
システムキッチンの両脇は収納
キッチンは引き戸にて目隠し可能
ウォシュレットトイレ完備
メゾネット4階部分
こちらもフローリング張り
吹き抜けからの階下風景と眺望
開放的な空間で創造的なビジネスを !
オフィス使用は勿論
駅1分、利便性の高い好立地
rareな素材自体に集客効果有り
サロン・ヨガ・フォト等各種スタジオ
ワークショップ・ワークペース適します
at 阿倍野ROCK TOWN 18時半開演
数えてみたら7回目の参加となりました
そろそろ私も岩盤層に入ったかな
昨冬は欠席したので一年振りの七瀬live
夏はスタンディング
ステージ前かぶりつきを狙っておりましたが
月末の週末 業務に多少手を取られ出遅れ
ミドル位置での
鑑賞とゆうか観戦となりました
おっ 聞き応えのあった
中盤のバラード一曲を除き
夏liveふさわしくRockに纏めたセトリ
終了後只今2時間半 足裏がjinjin
痺れをルービーで癒しております
いやまたコレが止まらない（＾_＾）
一段と美しく そして衰え知らずの声量
いつまでもスパルタンにストイックに
stageを続けられること希求します
開演前ドリンクテーブルで
会釈雑談した長渕剛さんと入場
並び合わせた人生の先輩や
右隣は海外からのナオミワッツさん
過密位置ならではの一体感を
感じたいいliveでした
さりげないノベルティは
ボードの手入れに利用させて頂きます
名古屋・東京でのひと暴れふた暴れ
成功を願ってます
追記 7.01
日曜は丁度風も収まり、
先週程はあがらなくとも
えー感じで楽しめるのでは
5時前着 アチャー 収まり過ぎ！
無い時は無いなりに規制の8時迄
プカプカ親しみました
やっぱり西はいいなぁ
仮眠から目覚めたらまたしても アチャー
収まりそうにない強風で
加減の無い一日でした
