中央区南船場1丁目所在
長堀橋駅5分 松屋町駅3分
阪神高速/夕陽丘・長堀・森ノ宮
各ランプ利用可
鉄骨造9階建てマンションの1階です
39.66㎡ 12坪
営業出動に利便性有り
市内中央部の支店・営業所に
1階ご希望の事業者様向きです
店舗使用は不可
事務所･営業所としての募集です
入室すぐに約1.5坪～2坪の小部屋
が造作されています
来客応対・面談・商談・契約室
等にご利用頂けます
小部屋内にはエアコンが1基
天井高2,700mm有りますので
圧迫感や閉塞感は感じません
水回り施設 ミニキッチンと
ウォシュレットトイレ
室内外の造作・諸設備は全て残置品
扱いですので、メンテナンスは借主負担
となります
電気/関西電力直接
水道/水道局直接契約の為
子メーター検針方式よりも経費の節減が
計れます
車種によりノーズが大きくはみ出しますが
営業時間中の貸室前スペース駐車可
駐車場ではありませんので車庫証明の
発行は出来ませんが、業務中の駐車可は
経費節減にメリットがございます
募集条件ご確認・内覧のお申し出は
弊社担当迄お気軽にお問い合わせ下さい
2019年夏の終わり
取引先さんから受けてみたら？と
『賃貸不動産経営管理士』
①国家資格化の動向有り
②40問だった問題が2020年より50問に
③今年120年振りの民法改正があること
④過去合格率は50％だったこと
（ ④は確実にあなどりました
宅建士（不肖私もですが）はじめ結構
玄人さんが受験されていたようです
2019年一気に難化して準備不足を
痛感しました ）
取るなら2019よ ってことです
1995年宅建を取得して以来
約25年振りの勉強でしたが
アルコールとニコチンに冒された
脳の活性にとチャレンジしました
いやらしい出題形式で
1問題に4肢設問は宅建と同じですが
（近年の宅建は知らないのですが）
正しいものの組み合わせはどれか
間違っているものはいくつあるか
組み合わせ問題・個数問題が多く
迷っていたら時間が足りません
11月17日 受験後の感想は
使っていた過去問題/予想問題より
2stage程難解で
初見の設問多々有り
手強い あかん アウト
これで5割合格って 嘘やろぉ
速報正解との照合もせず
波が良かった私の秋を返せ・・
人生で忘れたい1日でした
実際忘れていまして 昨日
合格のお知らせが届いていました
今年リベンジを予定していたので
驚きと安堵
合格された皆様
おめでとうございました
合格ラインは29点（正解率72.5％）
合格率は36.8％
私のように駆け込みで受験者が
激増したとのことでした
宅建に比べればまだまだ取得し易い
資格ですが今後
難易度は上がってゆくと思います
受験勉強を通じて法令や
実務を見直すいい機会になりました
余談です
星座×血液型48通りからの
運勢の順位です 今年も偶然
DTデラックスに出食わしまして
ブービーメーカーだった
去年みたいなことはないやろ～
2019年
↑『全てが厚い壁に阻まれる・・』
『・・空回りする1年』
書きも書いたりな寸評です
確かにいい年とは言えませんでしたが
あれで47位なら上出来な1年でした
今年も低空飛行 40位ですが
2019年対比では楽しみでもあります
2020年
って 言われてもなぁ 私なりに
頑張るしかないってことです
明けましておめでとうございます
9日間の休みも残す処
あと2日となりました
幸いに天候良く暖かいお正月
毎年のことながらあっとゆう間でした
例年初詣は豊中不動尊でしたが
実家に寄りがてら少し東に足を
伸ばしてみました
三輪明神 大神神社
元旦 14時半頃の到着はこの日の
ピークだったのか凄い人出で
混雑からの事故防止の為参道の
行列は、2度3度停止が入ったのは
賢明な措置でした
ようやくたどり着いた拝殿も
最前列到着に10分程要しました
徒歩でも行ける近場の神社と
違って イベントに参加したような
えべっさん並の熱気で硬貨が
右から左から飛んでいました
本年も健やかに謙虚に過ごしたく
また皆様のご多幸を願います
引き続きご指導ご鞭撻の程
宜しくお願い致します
初乗りはお預けとなりましたが
年末の2回 福井/和歌山そこそこ
良かったので焦りなく
またコンディションのいい日に
出張ります(^_^)
2019年最後の投稿になります 今年も当blogにお立ち寄り頂き ありがとうございました 又来年もシンプルですが出来るだけのことはやる 変わらぬスタンスで努力致します 引き続きお引き立ての程宜しくお願い致します
12.30 和歌山は12℃ 前々日の福井に比べるとひぇーっとゆう着替えもなく随分温く感じました 予報通り波が上がり13時過ぎからの入水 腿set腰/緩目のオフショア
とっつぁん好みのmellow wave 潮厚く 乗れる波/乗れない波 割とはっきりしていました 気持ち良かった2本があったので◎ ダボハゼのように漕ぎ疲れで脱水小休止 やっぱり皆さん狙ってはります 大盛況の駐車場
ニコチン摂取の後もう一回 潮が引いた分前半よりも 割れて乗り易くなりました
漕ぎ疲れがひびき ゲッティングインポッシブル この程度で情けない まっ でも親しめる波に当たり総じてgood 気持ちよく2019年を締めくくることが出来ました 冬眠迄にもう1～2回は入りたいですね
12.28 冬眠前冬眠？ あれよあれよで ひと月振りの海となりました
14時前からの入水 size腿～腰/風無し mellowな筈ちゃいますのん？ 一見えー感じの海況ですが情報通りトロワイドブレイク 奥も前もダンパで今三つでした でも丁寧に切れ目を狙っているサーファーさんも居ました あーならないとなぁ
朝はどうだったのか気になります 風が無いのが幸いでしたが5℃はちと寒かった 忘年会以来のKさんはドライ着用快適そうでした ただ私にはドライを着用出来ない事情があります お察し下さい
今日の瑞穂 期待値の高かった『京野菜ピクルス』
千枚漬けの感じ お上品とゆうか パンチにかけるとゆうか 250％ハッピーターンを好む私にはちょっと味付けが薄かったです 明日 南は風波でしょうか？ でも入っておきたいです
鶯の森～池田間に忽然と
Kona's Coffee ハワイアンカフェです 夜景もいいですがアーリーアメリカンスタイルの日中の乾いた外観は 70～80年代初頭を思わせ涙腺が緩みますなぁ 当夜もご盛況の様子 私同様撮影者が多いと 気の良いガードマンさんがおっしゃってました
緑溢れる府下有数の住環境
北大阪急行『桃山台駅』12分
北摂の企業法人向け寮の1棟貸し
RC造4階建て
1993年築 新耐震基準
検査済み証有り
築年数を感じさせない
タイル張り外観
1階は平面駐車場
全16台（1台15,000円）
居室は
1ルーム16㎡が全25室
24室洋室/1室は和室です
南向きにつき採光は良好
ベッド・机椅子・エアコン・照明器具
クローゼット・収納スペース・カーテン
（現状を優先致します）バルコニー
共用施設も充実しています
2階に食堂と本格的な厨房
食堂奥に居住者が寛げる
談話スペースを配置
3階は
脱衣室・シャワーブース・浴室
狭からず広からず
衛生的に管理されています
浴室隣
広々したルーフバルコニー
近隣は低層住宅につき
眺望良好
リフレッシュに最適です
2階3階4階、各階には
ウォシュレットトイレ・ランドリー
洗面・ミニキッチンが完備
桃山台駅からは
梅田駅に16分
心斎橋駅に23分
利便性も優れています
改装後の引き渡しです
入居時期はご相談可
人出不足の折り
企業様/法人様におかれましては
貴重な人材の確保に貢献出来る
施設ではないでしょうか？
