assess大手通ビル 谷町セットアップオフィス

大阪市中央区大手通2丁目所在

SRC造地下1階地上10階建て

2021年8月、大規模改修が完了

9月リニューアル募集開始しました

独立性・プライバシーが保てる

1フロア1室ですから事務所の他

各種教室・ブライダル・クリニック等

来店型事業も可能です

オーガニック指向ウッディーで

開放的なエントランス　

EVは1基です

セットアップオフイスは2フロア

4階56.47坪

オフィス家具付きセットアップ

受付け

OAフロアタイルカーペット

LED照明・個別空調・機械警備

受付け・応接・ミーティング

個ブース(4室)・倉庫スペース

窓際/フレキシブルスペース

右手/ミーティングスペース

ブースは4個室完備

5階56.47坪

キッチンと大型ミーティング室を

備えたフリーな商空間

受付け

露出天井2,900mm(スラブ箇所)

リノベーション施工

大型ミーティングスペース

ミーティングスペース内

6階・7階、各56.47坪は

セットアップの造作備品は無しですが

シンプルな露出天井施工です

全階、男女別ウォシュレットトイレ

給湯室は専有部分内に配置

谷町線/谷町4丁目駅9分の他

天満橋駅・北浜駅・堺筋本町駅

各駅に10分程度

4駅利用/東西南北にアクセスは

良好ながら徒歩距離はやや有り

通勤ウォーキングですね

南久宝寺BLD PROJECT

2021年11月竣工予定

堺筋線・中央線/堺筋本町駅5分

RC造6階建て 全10区画

エレベーターは11人乗り

コンセプトは

【光と緑に包まれた商空間】

エントランスは外壁無し

風通しの良い空間と

調和の取れた植栽は

ヒーリングサロンのようです

1階路面には区画無し

奥側14.01坪は既に先行商談有り

2階～4階が基準フロアとなります

北室19.14坪と

（契約面積にバルコニー面積含む）

南室14.01坪

（契約面積にバルコニー面積含む）

天井高/3,150mm

引き渡しはスケルトン渡し

貸主負担施工は

①床/カーペット貼り

②壁/木毛セメント板貼り

③天井/スラブのまま

エアコン・トイレ設置等内装は

打ち合わせの上B工事となります

（貸主業者施工/費用借主負担）

目下施工中にて私も未内覧ですが

5階～6階はメゾネット施工

北室は38.29坪（バルコニー含む）

南室は30.54坪（バルコニー含む）

パースでは天井高と

トップライトにて柔らかな光に

包まれた商空間を演出

なかなか希少な2室となります

各種サロン・スタジオ・美容室

クリエイティブなオフィス使用に

好適です

南久宝寺町1丁目 古くは

卸売り・問屋さんの街でしたが

近年分譲・賃貸マンションが林立

ありふれたオフィス街を敬遠する

事業家・オーナー達がぽつぽつ

拠点を開設中

re:born town でもあります

ネイルサロンさんを想定した

南室14坪のイメージプラン

まだまだ部屋は選べる状態です

堀江トンネル

【堀江トンネル】のタイトルで

投稿致しましたが仮称です　

かつてその名称の時代が

あったように記憶します

ともあれ

好立地・小面積・ローコスト

起業・独立開業に適した小区画

12月末に2区画空室が発生します

四ツ橋線/四ツ橋駅2分

御堂筋線/心斎橋駅8分

SRC造地下1階地上12階建て

四ツ橋筋面する大型ビルの

地下1階部分です

地上からの入館口は

6時～0時開放

地下1階店舗フロアには

↑料理教室はじめ

事務所・ピアノ教室・スパイスカレー

お菓子製造所・和食・中古レコード

占いサロン約10区画がご盛業中

空室予定区画は

専用階段に近い9.83坪の

事務所区画と

奥側12.03坪の製造所区画

スケルトンでの引き渡し

スケルトンでの明け渡し

となります

路面からの専用階段の他

3基の棟内エレベーター利用可

(エレベーターは8時～20時)

2027年5月末迄、約6年弱の

定期建物賃貸借契約ですが

(※但し中途解約可/貸主さんは

再契約の意向はあります)

店舗としては良心的な家賃設定

ですので、開業後力を蓄える

期間と割り切られるのも

アリかと愚考致します

電気・給排水・ガスは完備

とのことですが、立ち上げ位置や

容量の現調は必要です

なかなか出ない小型区画

飲食・ブティック/雑貨/古着店

各種サービス業・理容/美容

ネイル/まつエク/エステサロン

マッサージ・リラクゼーション

整体整骨・ヨガピラティス

パーソナルジム・外国語教室

パソコン教室・靴修理リペアshop

etc

受け入れの間口は広いです

1階には

マツモトキヨシさんがご盛業中

北堀江･南堀江・西心斎橋に隣接

絶好立地でもあります

TODA BUILDING 心斎橋

御堂筋線/心斎橋駅1分

四ツ橋線/四ツ橋駅4分

ビルは御堂筋に面します

かつて1階はりそな銀行船場支店

現在はコムデギャルソンさんが

ご盛業中

建物外観/

SRC造地下2階地上14階建て

8階からの眺望です

かつてはヴィトンさん

カルティエさんが入居していました

西向かいのワンブロックは

再開発計画が進行中

心斎橋プラザビル本館含む4棟は

現在解体に入っています

地上31階建てのホテル

商業ビルとして2024年竣工予定

ビル玄関は7時～22時オープン

入居者はカードにて通用口より

24時間出入り可能です

リニューアル工事完了の

エントランスホール

天井高有り ゆとりの空間です

当該8階エレベーターホール

エレベーターは乗用3基 

人荷用1基 計4基完備

募集室は97.47坪(322.23㎡)

LED照明・フリーアクセスフロア

タイルカーペット施工

床荷重300kg/㎡ 天井高2,500mm

各階共用部分に男女別トイレ

給湯室完備 添付写は男子トイレ

空調はセントラル方式となります

稼働時間は

平日8時～18時30分

土曜8時～17時

日曜・祝日・平日の時間外は

1時間2,000円にて稼働可

時間内使用の空調費は家賃に込み

使用方によりましては経済的です

棟内駐車場は

普通車/幅1,850mm高さ1,550mm

ハイルーフ車/幅1,850mm高さ/2,050mm

対応可能ですが生憎現在は満車です

御堂筋面する駅1分のオフィスビル

本社使用・大阪支店・大阪営業所etc

内覧/へ募集条件は弊社担当迄

お気軽にお問い合わせ下さい

Re:Zone長堀橋01

南船場 オフイス家具付き

コンパクトオフィス 2階～3階 

全19区画募集開始しました

御堂筋線/心斎橋駅5分

堺筋線/長堀橋駅4分

・プライベートオフィス

・セカンドオフィス

・起業の拠点

・大阪市内のサテライト

目的に徹し

1.2坪～3.24坪をラインナップ

致しました

(エレベーターは有りません)

2階共用通路はシックな仕上げ

道路側の201号室3.24坪

2～4人用を想定

2階共用部分には男子トイレと

ミニキッチンが完備

3階共用通路はナチュラル

ウッディな仕上げ

共用通路には遠隔監視の防犯

カメラが2階3階共にセッティング

3階女子トイレ

3階男子トイレ(小用)

3階ミニキッチン

310号室1.68坪

1～2人用を想定

■室内の仕様は全室共通です

照明器具・ブラインド・インターフォン

エアコン新設・デスク/椅子/書棚/

コートハンガー完備

■当物件のストロングポイント

敷金礼金無し

電気代は固定

退去時原状回復義務無し

(↑通常使用損耗)

ネット無料

完全個室/新設個別空調

24時間使用可

フロア出入口はロック可能

※起業への経済的ハードルが

大幅に軽減可能です

各階配置図面

ご内覧希望・条件の確認など

弊社担当迄お気軽に

お問い合わせ下さいませ

Re:Zone長堀橋01に関しましては

事務所/ローコストコンパクト

カテゴリーに6室掲載致しました