心斎橋ミュージアム

全国区知名度の心斎橋筋商店街

コロナ以前のインバウンド期

余りの人の多さに私はこの商店街を

避けて通っておりました

コロナ落ち着きからの

2025大阪万博・IRを見据え

テナントの誘致活動が徐々に

再開しております

今回の【心斎橋ミュージアム】は

5階建て129坪＋屋上の一棟貸し

(記載面積は登記面積の為実効面積

と異なります)

戎橋北詰から約100m 1分強の好立地

ブランド品・高級時計･宝飾品販売の

退去跡現状渡し(引き渡し状態相談)

1階32.90坪

■天井は一部吹き抜け施工

エレベーターと非常階段

2階27.63坪

いかにも高額品を取り扱う内装調度品

陳列什器がそのままお使い頂けます

1階を覗ける吹き抜け部分

非常階段の仕上げにも

手抜きがございません

2階にトイレ

3階～5階はトイレ・ミニキッチンが

完備されています

3階迄が売場でしょうか？

3階25.64坪

3階にはテラスが有り

青空涼風を感じながらのご歓談

珈琲ブレイク 気分転換には好適

気がつかなかった

もう少し向こうに回り込んでこの

造作物の裏面を見ておくべきでした

自然光を取り込む仕掛けになって

いたりして

確認の詰めが甘かったです

略図面です

1995年11月築 鉄骨造5階建

定期建物賃貸借契約2年

当初はコロナを鑑みた条件設定

2年満了と共に

賃料の改定が想定されます

合意により再契約は可能です

平日通行量1日/約134,000人

休日通行量1日/約180,000人

とも言われる国内有数の商店街

V字回復の足音がひたひたと

お感じになられましたら

是非ご検討願います

ペントハウス？付きアジト

大阪市中央区所在

心斎橋駅10分/長堀橋駅4分

1フロア1室　階段の4階

面積は約23㎡（約7坪）の1R

流行のデザイナーズでもなく

リノベーションでもなく

シンプルに古いです

でも、エアコン含め

電気コンロ付きミニキッチン

室内洗濯防水盤

ガス給湯器

バス・トイレはセパレート

住めます

仕事も出来ます

SOHO/共用でご使用になれます

南向きの窓には障害物もなく

東向きのガラスブロックは

昭和チックなレトロモダン

効率を追求した今の建物では

なかなかお目にかかれない逸品

and more

屋上が専用でお使い頂けます

開放階段には多少の慣れが必要です

高恐の方はご辞退下さい

踊り場から屋上へ

屋上には・・

こんな表現は今の時代

NGかもですが

掘っ立て小屋が鎮座

中は充分に機能しています

・物置に

・サブスペースに

・工房に

・アトリエに

・瞑想に

・教室に

多彩な用途にご利用頂けます

余談です

ネットから無断拝借

萩原さんを使用させて頂きました

ペントハウスと言えばショーケン

オリックス劇場（厚生年金時代）

でのLIVE

テンプターズナンバーまで演ってくれて

夢をひとつ見せて頂きました

屋上からの眺望は

こんな感じです

ひと味違ったアーバンライフを

体現出来るかな

江戸堀 吹き抜けの商空間

四ツ橋線/肥後橋駅3分

ビジネス街ながら靱公園を擁した

京町堀～江戸堀は小粋な大人街

でもあります

デザイナーズマンションの1階

床面積は20坪ながら内11坪部分

(丁度2階の窓面部分が)

天井高5.9mの吹き抜け仕様 

レアな一室です

室内はコンクリート打ち放ち

こちらは、非吹き抜け部分

この部分でも天井高は3.03m

入口側にウォシュレットトイレ

ミニシンクが残置

では

圧巻の吹き抜け部分です

調光付き照明・ダクトレール

エアコンは残置品

道路側部分

空間をそのまま演出されるも良し

約11坪相当の吹き抜け箇所に

中2階を造作されるも良し

活かし方は自在です

電気・水道・ガス(引込み有り)

3面シャッターの内1面は電動

靱公園に5分足らずのロケーション

カフェ・飲食店・ブティック

アンティークショップなどが点在

デザイン事務所・フォトスタジオ

ヨガピラティススタジオ・ブティック

ショールーム・雑貨店・ケーキ店

スィーツ店等

物販・サービス業希望

区画前も余裕があります

天満橋 大川ロケーションの一室

天満橋駅から6分大川の北岸

瀟洒な4階建てビルの3階部分

1フロア 18.4坪 リノベーション仕様

エレベーターは有りません

1階通路から階段にて

ちなみに

1階はシーシャカフェ＆バー

2階はバレエ学校がご盛業中

室内は天井高2,900mm

デッキパネル露出天井

12.82坪の主室と2.27坪の小部屋

に分割されています

北向きですが前面道路幅も広く

閑静な当地に馴染んでいます

露出天井には遊び心有るファン

調光式の照明が埋め込まれています

各階フロア専用の

ミニキッチン・トイレ完備

ヨガピラティス・リラクゼーション等

各種カルチャー教室や

美容室・美容サロン・エステサロン

天井高を活かしたフォトスタジオ

勿論事務所使用歓迎です

※添付室内写真は前回募集時

のものです 現状と相違する場合は

現状優先と致しますので予め

ご承知願います

11.07

心地よい気候が続いています

寒波前は早春と共に好きなシーズン

公園も色づいてきました

7月以降早朝起床が辛くなり

ウォーキングは気が向けば状態に

うーんイカンですが心赴くままに

が、自然体でええでしょう

11時位には駐車場も満杯で

ファミリーがあちこちでテントを張り

(実キャンプの練習になりますね)

テントをベースに持参の遊具で

郊外自然を楽しまれています

モンゴル騎馬民族

パオみたいなデカイのも見ました

ブームなんですね

日曜祝日のランチ前

1～2時間は季節の移り変わりを

楽しむべくトコトコと 歩いた後の

しゃぶしゃぶは格別です

(ネットより拝借)

一人鍋のパイオニアは

千中パルの老舗店

ご飯あり〆のラーメンあり

激リーズナブルな豚ロースランチ

からの豚バラ1皿追加が

私の定番です 実に美味い