西天満法務街に2月竣工
東西線/北新地駅6分
御堂筋線/淀屋橋駅約10分
梅田駅・東梅田駅約10分
RC造7階建て1フロア1室
パーソナルな商空間
落ち着いた白タイル張り外装
1階は寿司和食店が内装工事中
玄関へのコリドー風のアプローチ
夜間は袖壁に間接照明が点灯
メールボックス・宅配ボックス
24時間オートロック・防犯カメラ完備
夜間
2階～6階の基準階は14.29坪
7階のみ11.75坪
独立系事業者には好適な面積です
各階同仕様
OAフロアタイルカーペット・エアコン
照明器具・ウォシュレットトイレ
洗髪洗面化粧台・IHコンロ/電気
温水器付きミニキッチン
洗濯機の設置可(排水設備設置済)
防水盤の設置は借主負担
or冷蔵庫の設置可
2.16現在1階3階は終了しました
事務所使用は勿論、美容室・エステ
ネイル・まつエク各種サロン
ブライダル婚活事業・ヨガピラティス
等のスタジオ
外国語、各種教室カルチャー等の
来店型事業に好適です
(業種により電気・排水の容量確認要)
フォト不添付ですが
専有面積の割には案外な
広目バルコニーが
気分転換、リフレッシュに好適です
今朝は一段と寒く出勤前の北摂は
20分程の雪本降りで怯みました
昨年よりリクエストが増えてきました
駐車場(スペース)付き事業用物件の
ご紹介です
主用途は倉庫・事務所・営業所や
作業所ですが、立地に依っては
カルチャー教室・ワークスペース
各種サービス業等多用途対応が
可能です
■尼崎市崇徳院
尼崎センタープール前駅11分
リフォーム渡し
2階建て36.27坪
1階フリースペース19.31坪
2階事務所19.96坪
南北2区画のうち2号線に近い
北側区画が4月末退去予定です
前面空地に駐車スペース有り
2台は入庫できそうです
■豊中市東寺内
緑地公園駅8分 新御堂沿い
現状渡し
建物北面
4階建ての1～2階部分53.23坪
1階倉庫29.94坪
2階事務所23.29坪
(図面は上が南です)
2022年2月1日入居可能
5年間の定期建物賃貸借ですが
相応の条件設定で
リーズナブルにご入居可能です
建物南側
駐車場5台分確保は特筆です
料金は建物賃料に含まれます
■尼崎市西本町
阪神/出屋敷駅11分・尼崎駅12分
現状渡し
4階建て一棟貸し102.26坪
1階24.66坪
2階～4階各25.86坪
左シャッター部分に
駐車スペースは1台です
多少汚れはございますが
内装水回り改装済み
一部抜粋
1階24.66坪
車庫・倉庫・応接
現在1階使用中で更なる詳細は不明
トイレ有り
2階25.86坪
ウォシュレットトイレ
小部屋3室にエアコン各1基
別途広目の部屋に天井エアコン1基
3階25.86坪
会議室1室 エアコン2基
キッチン・ガス給湯器
4階25.86坪
3室にエアコン各1基
交通量の多い43号線とは対照的に
その南側は静かなロケーションで
自社ビル使用には好適です
屋上からは弁天町のタワマンや
ハルカスが見渡せます
建物裏は公園で
気候のいい日にはリフレッシュや
仲間との歓談に有り難い環境です
■西成区玉出西
四ツ橋線玉出駅1分 現状渡し
2階建41.96坪
駅1分の好立地です
通勤に良し営業良し来客に良し
26号線からほんの少し入る分
車の騒音から回避出来るのでは
1階19.60坪
2階22.36坪
インフラは電気・水道完備
設備はトイレ1箇所と照明器具
空調と内装仕上げは要します
1階室内19.60坪
2階室内22.36坪
但し駅1分の好立地につき
実務的な倉庫・事務所・営業所に
限らず、学習塾・カルチャースクール
ワークスペース・ワークショップ
用途に可能性がございます
コインパーキングが隣接2台
別途月極駐車場も近隣に有り
(空き状況は不明です)
4物件ご紹介致しましたが
尼崎センタープール物件以外は
いづれもリーズナブルな条件設定で
募集中です
日常良くある光景
リズム有る同意
そーやん そやねん
『そぉ そぉ そぉ そぉ』
私は4回位復唱します
な 感じで
ガリ ガリ ガリ ガリ
やってしまいました
走行他車の邪魔にならないよう
割と寄せて駐車する方で
こんなこともあるんだ
出張った縁石に軽い抱擁を
被害は左フェンダー
ここはタツチペンで
気を取り直し目的地へ
あかん 車が左へ寄っていくがな
ほどなく左前輪が亀さんに
嗚呼 まだ山残っているのに（涙）
キャップもギザギザですがな
JAFの応急手当で
牽引の必要はなく
ディーラー迄追走頂きました
改めて確認した縁石の出張り
植樹の根の成長に押し出された
状態で、全体的に盛り上がり
（伐採しているので過去に同様な
事例があったんでしょうね）
ここに減速からの駐車
進行方向からは割と鋭角に
突出しておりました
ジョニー・バレンタインの
エルボードロップ
ディック・マードックの
ヘッドロックからのグーパンチ
痛そうな張り出しです
タイヤの腹は弱いですからね
豊中市某所/新御堂南行側道
お気をつけ下さい
ディーラーでタイヤ・キャップ交換
気分一新
むかつきは忘れ
この程度のアクシデントでOKと
思いましょう
大吉ですから (^_^)
2022
明けましておめでとうございます
旧年中はお世話になりました
本年も微力ながら努力を続けます
皆様におかれましても
良い年になりますよう切に願います
元旦は午前中より行動 初詣は
遠出以外 もう30年近く通っている
島熊山に鎮座する豊中不動尊へ
風もなく陽も差し行列も未だ無く
早め行動が奏功し
すんなりお参りが出来ました
此処は『凶』率が高く
過去4年連続引いたことも
因果関係は その事を忘れる位
無かったのですが
ただ正月早々から気分の
いいものではありません
此処では
初めて引いてしまいました
ありゃ～ 驚き喜びと共に
これは逆に気をつけよう
我ながら素直でないなぁ(^^;)
不動尊の新手アトラクション？
初お目見えの
『きゅうり封じ』とのこと 取り敢えず
皆と同じよう時計回りに回しました
考察要です(^^)
昨夏は処方を受け
人生初の降圧剤を服用
私には副作用が強く
変えた4種共身体に合わず
頭ふらふらで仕事をしていました
脳MRI・脳CT・心臓CTも初体験
（市推奨の）人間ドッグも
結果は全て異常無しでした
結局、降圧剤不要となり 安堵
健康診断の｢要指導｣｢要医療｣を
軽視しましたら
ツケが回ってくることもあります
皆様もお気を付け下さいませ
皆様方のご盛業ご発展
飛躍の年になりますこと
心より希求致します
良い年でありますように
2021は明日が最後の実働日
今年最後の投稿になります
昨年に続きコロナにやられた感は
否めませんが
弊社は【ちょっと元気な虫の息】
程度の痛み具合で(^_^)ございます
2022を新たな気持ちで迎えることが
出来るでしょう
ひとえに皆様方のご厚情の賜と
感謝を忘れず邁進したいと思います
今日は全国的な冷え込みで
大阪も冷えました
『八甲田山死の彷徨やがな』と
何度か挨拶代わりのボヤキを
入れましたが、
？？なリアクションが多々
昭和は遠きになりにけり です
鼻や耳が千切れるような
外に立っているだけで腹が立って
くるような昔の寒さに比べたら
温暖化は否定できないですね
空気が澄んでいたせいか
御堂筋のイルミもクリアに映り
恒例のカメラ小僧です
少し早いご挨拶となりますが
本年は誠に有り難うございました
御礼と共に
2022は皆様におかれましても
飛躍の年になること切に願います
