新大阪貸店舗
13.4坪＋タイルテラス22坪
（13.4坪には一部共用部分含みます
有効率88％）
※ウッドタイル施工よりタイルに
変更致しました
OSAKAの玄関！
御堂筋線 新大阪駅2分
JR線 新大阪駅3分
新御堂面す好立地です
14階建てビルの1階
新大阪就業者及び棟内からの
集客も容易に見込まれます
ちなみに棟内就業数600人！
区画図
室内13.4坪は不動産店退去跡現状渡し
建物共用部分男女別トイレ使用可能
従ってデッドスペースなく有効利用可能！
※しかも店舗前スペースを貸主にて改修
植栽の撤去・整地、ダイナミックな
22坪タイルテラスが施工されます
カフェ・レストラン・バールのオープンデッキ
に最適です
施工前・後のイメージ
室内外の現状です
足裏もそこそこ痛く下のスーパーに切れたワインの仕入れ以外一歩も出ない日曜でしたゴロゴロ～ 昨秋以来のwax downと日干し はぁ～気持ちエエ ゆうてるような
またぞろ塗装の衝動に かられるような
http://www.kanaloa7.tv/movie/pink/pink_w.shtml
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以前からのお気に入り(^∇^)
目標デス！
三和あたりで現地師範より八丁デカ情報 わかるわかる 網野あたりで現地師匠からの難波江朝一フォトにガーン
4日後半の腿腰 mellow wave忘れ難く 早朝行にてH詰へ 波は・・ドキドキ 7時過ぎ～10時の入水でした
size有り・面ツル・波数多し テトラ～テトラ右が割れなくセンター中心 面の続かないパワフルファストブレイクに手こずりながらも（プルアウトもちゃんと習得しないと）この日極少数のロンガーさん達と あっ 裸入水のイケメン外人サーファーには
びっくりしました 午後一チェックするもこれはイカンレベルのsizedown 貸し切り並の人数 出来ないことはないけどここでの2Ｒには悔いが残りそう もう一丁を求めて八丁へ
ご無体な強風 メールが途絶えた師範も見つからず 今日も・・・ 走りますか・・・ 暑いけど・・・コンディション悪く入水無しの移動は経験ありますが今回は疲れました 入水するまでは(^∇^) 16時～18時、難波江で入水 タプタプの腿腰so badながらマジックいつ来る？が心の支え 17時半あたりから面も整いだしsize upもありましたが足元ヨレヨレのフラフラride連発 ここが潮時と脱水しました 終日ロンリーかなぁでしたがやっぱり居られました この日はロンスで19時近くまで 恐れ入ります
御堂筋線心斎橋駅5分
四ツ橋線四ツ橋駅4分
両線本町駅も利用可
利便良好イージーアクセス
南船場のメインストリート
横堀筋面す
半地下路面62.94坪（実効）
が募集開始です
元々美容室
元ゴルフトータルショップ
退去跡の現状渡し
※店内美装です
ファサード
路面半地下・視認良好
図面
立面にご注目
店内 入り口側より
ショップカウンター・陳列台残置
以前は物販スペースのようです
平面図では左上に位置する
バックヤードスペース
スペイシーなトイレユニット
ドリンクコーナーとして
利用可能なカウンターユニット
で、更に奧へ
中央内階段を下がった奧室
スラブまでの天井高は実測3760でした
但し間仕切り用の残置レールがあり
そこの天井高は2950でした
ご不要でしたら撤去下さい
後付けの小部屋はゴルフクラブの
シャフト入れ替え等、調整室でした
ご不要の際は撤去下さい
店舗前のサインスペースも確保
当該物件の上、中一階には
ギャラリー・レンタルスペースが
既にオープン ご盛業です
エアコン5基、照明器具その他
内装造作、現状渡しとなります
4日1日 6日前半 大当たりの2日間でした 5.04H詰5時半 現地Nさんからのfineメールで起床 毎度ユルイわ(・・。)ゞ
詰の初入水は石左にて11時からでした 7時頃から入水されていた先着3師匠は心地よい疲れの中、皆満足な表情（ちょっと逝ってる～）10時半
下がったとは言えセットは胸肩 この日おろしたolive96 コンケイブと板置でカタカタ動く 案外なロッカーが不安でしたが
ちょっと軽い分漕ぎがダイレクトに伝わる感じ
初回にしては上々 またしてもお気に入りの1本 オグリビーとデービス（猛牛）今後起用に迷います 3ファミリー2シングル お昼の晩餐後の2R目 やや右に移動しての入水 これが又オヤジ泣かせのメロウな腿腰
満腹16時に脱水の私を尻目に美食家達は17時・・18時・・そら上手い筈ですわ この日もちょっとしたアドバイスを頂き なーるほどぉ いつもありがとうございます そしてお疲れ様でした
5.06高浜 朝ライブを見ると鳥居割れてなく詰か八かなぁ 能勢路にて
『大下前いいらしいですよ～』Nさんありがとう あのまま丹後に行ってたら私 藻屑かワカメになっていたでしょう
9時半大下前にて入水 この台数でこのコンディション
しかも入水後すぐにsize upマジック セット胸up （入水中に付き写無し）
今日も極楽？でしたがそこはナカナカ でも松風から長駆パドル参戦の皆さんと風が入る迄の1時間弱 楽々テイクオフ＆長乗りを楽しめました
この日もTさんNさん 気配りの効いた師匠方のお言葉に甘えてのBBQに舌堤 ほんますんません
2R目 誰？鈴木蘭々 杉田かおる 松本チエコ 神保美喜 高村ルナ ・・・そんなことを考えてました
4日脱水時 入れ違いに入水するレディース ショーターさんに会釈 セットいいですよ～ エッ？ 波良くなってますよ～と再度 でも今日30分しか時間無いんです～ ええっー
情熱に心洗われました
