どーも
新人カンリーマン2です
新人とはいっても入社して9カ月がたっております
笑
そろそろ名前を変えたいですが、いい名前と出会えておりません
なのでもうしばらくはこれで行きます！笑
さて今日は、家賃滞納を事前に防ぐ為に入居審査で、大切なことを
お話したいと思います
まずは、家賃を支払っていく面で1番大切な、収入ですね
入居希望者がどのような職種、雇用形態、勤続年数、給料などに、
着目してみましょう
いっけん「給料が高ければ大丈夫だろ
」と思ってしまいがちですが、
雇用形態が非正規社員や派遣社員の場合は、源泉徴収票や給料明細書などの
提出を求めて、ヒアリングした方がベストでしょう
次に万が一滞納が起きてしまったことを考え連帯保証人の地位、関係性をよく
確認しましょう
連帯保証人の方が家族、親族の場合、滞納が起こった時に請求が行ってしまうことに
プレッシャーに感じて
滞納が生じにくくなるという効果があります
あとは、連帯保証人の方の収入もポイントです
連帯保証人がとういった職にあり、収入が十分かについてもしっかりと
確認をしておきましょう
連帯保証人にも支払い能力がなければ、家賃を集金できず、最終的に大家さんが泣き寝入りと
なってしまいます
とはいっても、このご時世入居者の方を厳しく選んでいては、空室が埋まらないかと思います
そこで、弊社の存在価値があるのです
何かあればぜひご相談下さい
僕のニューネームも募集しています笑