ペアローン拡大

今日の朝刊にはマンション価格高騰を支える

購入者の多くが、夫婦それぞれの年収をベース

にそれぞれが借入するペアローンであると

指摘している。

記事の中では、ある目黒区のマンションを

購入し、1億円を超える住宅ローンを夫婦で

組んだ30代男性が　　

「将来、売却する際も資産価値を保てる」と。

なんの根拠だ？

と我々プロでも疑問を持つ自信だが、将来価値

を保つにはもちろん地価という市況が最も重要　　

だがマンションであれば需要予測、戸建てで

あれば維持管理による建物価値の維持が

ポイントになる。

さて、この記事にあるマンションで見れば

東京23区での30代の人口超過の実態、そして

需要を支える共働き世帯もすでにピークを

超える段階である。

このシミュレーションを以て、将来の

マンションの価値を「都心だがら」という

理由だけで説明はできない。

さて、日経新聞には大企業の広告が日々掲載

されているが、広告掲載のメリットは何か？

もちろん、広告としての価値もあるが、実は

不祥事などの際の忖度にも、日々の広告協力

が効くのだと、ある上場企業の役員から聞いた

ことがある。

今朝の記事も、そうした広告会社への忖度にも

読み取れるのは私だけだろうか・・・？