● どこに予算を掛けると、心が豊かに感じる家になるか？そのサポートができるように
こんにちは、片岡すずみです。
昨日、ファイナンシャル・プランニング技能士を受験した話をさせていただきました。
ファイナンシャルプランナーになるために受けたのですが、そもそもファイナンシャルプランナーとは何なのか。
それはざっくり言うと、個人の方のお金まわりのアドバイスをする仕事です。
税金なら税理士、保険なら社会保険労務士、不動産なら宅建士など、それぞれに専門家がおられますよね？
各分野のあらゆることを、深く理解されている方々です。
なので、大企業の複雑な事案まで、対応できるんですね。
反面、個人のプライベートなお金に関わる内容は、その中の一部にとどまります。
深い知識が要る場面は、普通に暮らしていると中々ないですからね。
逆にそれらは、独立して区切られたものではなくて、人生のいろいろなタイミングで絡み合っています。
ということで、個人レベルで必要なことが、各分野からピックアップされまとめられました。
それが、ファイナンシャル・プランニング技能士という資格なんです。
一つ例を挙げてみますと。
住宅ローンは、銀行で組む方が多いですよね？
でも、フリーランスの方だったりすると、審査が通りにくいんです。
そこで利用されるのが、フラット35というものです。
と、ここまでは私も知っていたんですけどね。
じつはフラット35は、融資額に上限があって、8000万円までなんです。
収入が多くても！
これは、試験勉強の中で学びました〜
この知識をもとに考えるとですね。
フルでリノベーションするなら1500万程かかりますから、6500万が物件購入に当てられる、限界ということがわかります。
6500万もあれば通常なら充分なのですが、東京だと中古マンションでも高いですからね…
頭金次第ですが、人によっては想像以上に、タイトに感じられると思います。
ならば、それをわかった上でどうするか。
方法はいくつもありますからね。
私はそれを、一緒に考えていきたいと思っています。
ちなみにローンの申請自体は、提携している不動産会社さんが行ってくれます。
経験も知識も、とても豊富な方が担当してくださるので、その点は心配いりません。
でもその手前で、全体の方針を決める必要があります。
どのエリア？
どのくらいのサイズの物件？
リノベーションで何をして、いくらかける？
決めないといけないことは、本当にたくさんあります。
しっかりサポートできるように、頑張りますね！
＜おすすめ記事＞
マンションリノベの参考になる、コンクリート打ちっ放しのカフェ、HAGARE（ハガレ）西荻窪
キッチン・リビングの整理・片付けも収納アドバイザーにご依頼ご相談下さい。東京横浜大阪他、全国の依頼に対応
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昨日、ファイナンシャル・プランニング技能士を受験した話をさせていただきました。
ファイナンシャルプランナーになるために受けたのですが、そもそもファイナンシャルプランナーとは何なのか。
それはざっくり言うと、個人の方のお金まわりのアドバイスをする仕事です。
税金なら税理士、保険なら社会保険労務士、不動産なら宅建士など、それぞれに専門家がおられますよね？
各分野のあらゆることを、深く理解されている方々です。
なので、大企業の複雑な事案まで、対応できるんですね。
反面、個人のプライベートなお金に関わる内容は、その中の一部にとどまります。
深い知識が要る場面は、普通に暮らしていると中々ないですからね。
逆にそれらは、独立して区切られたものではなくて、人生のいろいろなタイミングで絡み合っています。
ということで、個人レベルで必要なことが、各分野からピックアップされまとめられました。
それが、ファイナンシャル・プランニング技能士という資格なんです。
一つ例を挙げてみますと。
住宅ローンは、銀行で組む方が多いですよね？
でも、フリーランスの方だったりすると、審査が通りにくいんです。
そこで利用されるのが、フラット35というものです。
と、ここまでは私も知っていたんですけどね。
じつはフラット35は、融資額に上限があって、8000万円までなんです。
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