暖房などセミオーダーのフォレストセレクションで間取りを
決めたその見積額はこんな感じでした。大雑把ですけど。
延床面積：91.09㎡（27.55坪）
建築面積：99.37㎡（30.05坪）
本体価格： 20,000,000円
提案工事： 2,000,000円
設計料・諸手続き： 1,000,000円
仮設工事： 1,000,000円
水道工事： 800,000円
床暖房（エコワン）：1,000,000円
冷暖房： 600,000円
遠隔地補正： 1,000,000円
照明・カーテン： 600,000円
太陽光発電： 1,200,000円
合計： 29,200,000円
消費税： 2,920,000円
総合計： 32,120,000円
冷暖房や太陽光などや遠隔地補正、照明等を外して計算してみる
24,800,000円になる。
建築面積で見ると30.05坪なので坪単価は82.5万円。
延床面積で見ると27.55坪なので坪単価は90万円。
やっぱり安くないね、住友林業は。
基本はセレクションですが提案工事ということで様々な要望を
あげた。
＜内装＞
・キッチンはペニンシュラ
・天井は一部スタイルシーリング＆天井高
・テラスはタイル
・木目調の軒天
・作付カップボード
・和室間仕切り障子
・畳種類
・作付洗面台
・壁収納
・バスは1620サイズ etc
＜外構＞
・雨樋不要
・テラスはタイル
・木目調の軒天
そしてこの要望に沿って再見積もりが出てくる。
さあ、値段が上がっていく序章の始まりでーす。