暖房などセミオーダーのフォレストセレクションで間取りを
決めたその見積額はこんな感じでした。大雑把ですけど。
延床面積:91.09㎡(27.55坪)
建築面積:99.37㎡(30.05坪)
本体価格: 20,000,000円
提案工事: 2,000,000円
設計料・諸手続き: 1,000,000円
仮設工事: 1,000,000円
水道工事: 800,000円
床暖房(エコワン):1,000,000円
冷暖房: 600,000円
遠隔地補正: 1,000,000円
照明・カーテン: 600,000円
太陽光発電: 1,200,000円
合計: 29,200,000円
消費税: 2,920,000円
総合計: 32,120,000円
冷暖房や太陽光などや遠隔地補正、照明等を外して計算してみる
24,800,000円になる。
建築面積で見ると30.05坪なので坪単価は82.5万円。
延床面積で見ると27.55坪なので坪単価は90万円。
やっぱり安くないね、住友林業は。
基本はセレクションですが提案工事ということで様々な要望を
あげた。
<内装>
・キッチンはペニンシュラ
・天井は一部スタイルシーリング&天井高
・テラスはタイル
・木目調の軒天
・作付カップボード
・和室間仕切り障子
・畳種類
・作付洗面台
・壁収納
・バスは1620サイズ etc
<外構>
・雨樋不要
・テラスはタイル
・木目調の軒天
そしてこの要望に沿って再見積もりが出てくる。
さあ、値段が上がっていく序章の始まりでーす。