“夢の豪邸”を手掛ける建築家に依頼殺到
アメリカで今、超富裕層の大移動が起きています。
👉 シリコンバレーからマイアミへ特に注目されているのが、フロリダの超高級住宅地
Indian Creek Island（通称：ビリオネア・バンカー） です。
この流れの中で、富豪たちの豪邸を手掛けているのが建築会社 MV Group のCEO マニー・アンジェロ・バラス氏。
彼のもとには、次々とビリオネアから依頼が集まっています。
💰 富がフロリダへ移動
この背景にあるのが「税制」です。
✔ カリフォルニアで検討されている富裕税
✔ ニューヨークの高税率
✔ フロリダは州所得税なし
こうした違いから、👉 巨額の資産がフロリダへ流入していると言われています。
バラス氏によると、👉 「この流れの最初の2ヶ月で約1兆ドルが移動した可能性」という驚くべき規模です。
さらに、すでに十数人以上のビリオネアが移住を検討中とのこと。
🏡 ザッカーバーグの近所も開発
この流れの象徴が、
👉 マーク・ザッカーバーグが購入したエリア
👉 ジェフ・ベゾスなどが住む島
つまり、世界トップクラスの富豪が集まる場所です。
バラス氏のプロジェクトも、この同じエリアで進んでいます。
🏗️ 富豪の家はここまで進化
最近のビリオネア住宅には、明確なトレンドがあります。
① テクノロジー対応の家
・カリフォルニアとのリモート接続
・仕事用の専用通信空間
👉 「家＝オフィス」へ進化
② 室内と屋外がつながる設計
・室内に木を配置
・屋外と一体化した空間
・湿度コントロール付き空調
👉 カリフォルニア風のライフスタイルを再現
③ “ウェルネス設備”が主役
以前は 🍷 ワインセラー 🍸 バー が定番でしたが、
現在は ✔ サウナ ✔ スチームルーム ✔ コールドプランジ ✔ 赤外線療法
👉 健康重視の家へシフト
④ 家族全員が住める“複合邸宅”
最近増えているのが 👉 マルチ世代住宅（レガシー邸宅）
・親
・子供
・孫
が同じ敷地に住める設計です。
1つの家ではなく🏠 家が複数ある“邸宅群” というイメージです。
🏡 土地の買い増しも加速
さらに興味深いのが投資行動です。
✔ 隣の土地も購入
✔ サッカー場やテニスコートに利用
✔ 将来の拡張用に確保
理由は、
👉 フロリダで固定資産税の見直し議論があるため
もし税負担が下がれば、不動産価値がさらに上がる可能性があります。
📊 不動産としての魅力
超富裕層にとって、マイアミの不動産は
✔ 安定資産
✔ 税メリット
✔ ライフスタイル
すべてを満たす投資対象です。
バラス氏も👉 「多くの投資より安全」と語っています。
🧠 まとめ
✔ 富豪がカリフォルニア・NYからマイアミへ移動
✔ 約1兆ドル規模の資産移動の可能性
✔ ビリオネア向け住宅の需要が急増
✔ 家は「健康・仕事・家族」を重視する形へ進化
アメリカでは今、“富の大移動”と“不動産の進化”が同時に起きている と言えます。
