アメリカの賃貸住宅マーケットを分析したコアロジック社によると、米国住宅市場において、小規模投資家（購入時点で10戸未満の物件を所有）が住宅投資の購入の60％を占めていることが明らかになりました。
上位20の主要都市圏では、ほとんどの投資家が小規模または中規模（10～100戸）で、大規模（100～1000戸）やメガ投資家（1000戸以上）は全体のほんの一部に過ぎません。
2024年の最初の3四半期で、投資用住宅の割合が最も高かったのはロサンゼルス（42％）で、小規模投資家が半分以上を占め、メガ投資家はわずか2％でした。
投資活動が最も活発な都市は、ダラス、ヒューストン、アトランタ、ロサンゼルス、フェニックス、シカゴ、ニューヨークで、アトランタはメガ投資家の割合も最も高くなっています。
CoreLogic社は、高い住宅ローン金利と住宅価格により、今後数ヶ月の投資活動はわずかに増加するにとどまり、総売上高の約25％を維持すると予測しています。
これらの投資家の住宅購入は、住宅不足の悪化や、地域住民との摩擦を引き起こす可能性も指摘されています。
