新型コロナウイルス感染症のパンデミック後のハイブリッドワークや消費者嗜好の変化により、健康ウェルネスへの関心が高まり、ビルテナントと投資家の両方が健康とコミュニティを促進するスペースを求めるようになっています。
その結果、商業用不動産は健康を重視した設計へと変化を遂げています。
オフィス:
- フィットネスセンターや屋外スペースを備えたクラスAのビルは、より健康的な環境を求めるテナントに人気があり、賃料の上昇を現実化しています。
集合住宅:
- 自然光を取り入れたり、屋外スペースを設けたり、健康を意識したプログラムを導入するなど、ウェルネス志向の入居者に対応しています。
- アクティブシニア向けのコミュニティでは、ジム、プール、ピクルボールコート、ウォーキングトレイルなどが標準的な設備となっています。
ホテル業界:
- メキシコ、スペイン、タイなどの高級リゾートでは、ヨガ、瞑想、デトックスプログラムなどのウェルネスプログラムを提供しています。
複合ビル開発:
- オープンエアスペース、フィットネススタジオ、健康的なフードコートなどが必須となっています。
ウェルネス市場は爆発的に成長しており、McKinseyは米国のウェルネスセクターを4800億ドルと推定し、年間5〜10％の成長を遂げています。
商業用不動産における健康中心のスペースへの注目は、オフィスや複合用途の不動産の未来を形作る上で、ますます重要な要素となるでしょう。
