カリフォルニア州オレンジカウンティのアパート平均賃料は上昇を続け、2024年第3四半期に過去最高の2,854ドルを記録しました。
これは前四半期比1.8%の増加で、旺盛な需要とオレンジカウンティ地域への移住が要因となっています。
- 記録的な高い賃料: オレンジカウンティの平均賃料は2,854ドルに達し、前四半期から1.8%増加しました。
- 高い需要: ニューポートビーチとサウスアーバインは、平均賃料が3,400ドルを超え、オレンジカウンティ内をリードしています。
- 高い入居率: 入居率は96.2%と依然として堅調です。
- 投資販売の低迷: 賃貸市場のファンダメンタルズは堅調であるにもかかわらず、2024年第3四半期の集合住宅投資販売は、第2四半期と比較して90%急落しました。
- 新規建設: オレンジカウンティでは現在、5,400戸以上のアパートが建設中です。
- 住宅への用途変更: アーバインは最近、2,700エーカーのビジネス地区の用途を変更し、最大15,000戸の高密度住宅を可能にしました。ジョン・ウェイン空港周辺地域では、ニューポートビーチ、サンタアナ、コスタメサでも同様の用途変更が進められています。
