住宅情報分析会社のCoreLogic社によると、住宅ローンを抱えている住宅保有者の含み益が１７兆ドル（約２６７０兆円）になり過去最高に近い水準になっているそうです。
住宅ローンを借りている人に対しては含み益が28,000ドル増加し、305,000ドル（約48百万円）になりました。これは、コロナのパンデミック前の182,000ドルから約70%上昇しています。住宅所有者の約60％が住宅ローンを借りています。米国の住宅所有者の住宅ローンの有無にかかわらず、住宅資産総額は 34 兆ドルです。
アメリカでは、住宅ローンの残高と保有している住宅の実勢価格が上がることで含み益が発生します。この含み益を利用してHomeEquityローンを受け、新たな消費が発生します。これが良い経済効果を生み出しています。しかしながら、現在のアメリカでは住宅ローンを始めとするあらゆるローン金利が上がっているため、住宅の含み益が上がっているにも関わらず、HomeEquityローンが増加していないようです。
