ニューヨーク市には低所得者向の賃貸アパート（レントコントロール）が100万ユニットあり、賃料の上昇はニューヨーク市が決定しています。今年のレント上昇率は1年賃貸借契約の場合は2～4.5％、2年賃貸借契約の場合は4～6.5％の値上げを許可したようです。
昨年2023年は1年リースでは3％の値上げを許可。 2年リースの場合1年目で2.75％、2年目で3.2％の上昇していました。
新型コロナウイルス感染症のパンデミックであった2020年と2021年上半期の賃料上昇は凍結しました。その後の2022年には1年リースで3.25％、2年リースで5％の値上げを許可した経緯があります。
一方、建物オーナーである貸主の立場を考えると1年リースの場合は8.35％、2年リースの場合は15.75％も値上げする必要があると言われています。
