NIC MAP Vision社によると、アメリカ都市圏のシニアハウジング（高齢者向け住宅）の入居率は、2023年第3四半期84.3%から第4四半期には85.1%へと0.8ポイント増加しました。
これは 10 四半期連続で稼働率が増加し、新型コロナウイルス感染症のパンデミックの影響で最低だった2021年第2四半期の77.8%から7.3％上昇し、現在はパンデミック前の水準である2020年第1四半期の87.1%を2％下回っている。しかし、今年2024年後半には、これを上回ると予想されています。
稼働率が最も高かったのはボストンで90.7%、ボルチモアが88.6%、ミネアポリスが88.1% でした。 一方、最も低かったのはヒューストンで79.3％、次がアトランタで81.8％、ラスベガスが82.1％でした。
今後の新規供給は、建設コストの上昇、建設ローン金利の上昇、新型コロナ感染症のパンデミックで建設中止などの理由で少なく、既存のシニアハウジングの稼働率は上昇しそうです。
