大手不動産投資会社のスターウッドキャピタルは、アトランタの金融街の3340 Peachtree Roadに所在するTower Place 100, 614,000sf, 29階建てのビルに対する CMBSローン2億1250万ドルをデフォルトした、と Bloomberg が言っています。
スターウッドは2015年に本ビル1億9,200万ドルで取得した。その後、2018年6月にゴールドマンサックスによって2億1250万ドルのCMBSローンが組成されたようです。その時の建物評価額は2億7,700万ドル、稼働率87％でした。
2022年末時点で稼働率が62％になり、最大のテナントWeWorkになっています。
CMBSオフィスローンの延滞率は5月時点で128bps上昇して4.2％となり、2018年以来初めて延滞率が4％を超えた、とBloomberg が報じています。
