Commercial Edge社の米国物流施設マーケットによると、物流施設の新規供給がされているにもかかわらず、2022年11月までマーケット賃料は上昇し、空室率は低下し続けています。リース契約の賃料は全国的に前年比6.5%上昇し、空室率は3.8%まで低下しました。この空室率は、ほとんど空きのない状況を示しています。
一方、新しい物流施設の開発予定物件も増加しており、インフレによる物流量の滞りやサプライチェーンの供給減少の影響は問題を起こしていないようです。11月末時点で7億4230万平方フィートのスペースが建設中であると報告しています。
11 月は、新規契約件数、契約レントの上昇が物流マーケットを牽引しています。この過去2年間のトレンドでは、南カリフォルニアのインランドエンパイアとロサンゼルスが賃料が2桁の伸びを示し、リース契約レントが今までの中で最も速いペースで上昇しました。
また、東海岸ではボストンとニュージャージーが最も高い伸びを示しました。
