Colliers社のレポートによると、医療オフィスビルの一棟貸しリース物件の投資が好調のようです。
全体として、シングルテナントのネットリース案件が2022年上半期には取引が強く、過去最高の401億ドルの投資取引を記録しました。しかしながら、第2四半期の売買量は第1四半期より35%減少し、前年比で17%減少しています。
パンデミックの期間中、投資家はリース期間、テナントクレジット、場所に関係なく、医療オフィスビル案件に対し強い人気ありました。
一方、建設中の医療オフィスビルの完成が遅れているため需給のバランスが崩れ、Cap Rateが下っています。
Colliers社は、投資資金のローンコストの上昇にもかかわらず、このアセットクラスは今後も堅調であり続けると予想しています。
