ジョージア州アトランタに本社を置く戸建住宅開発会社Quinn Residencesは、賃貸向けの戸建住宅開発を積極的に行っており、ジョージア州、フロリダ州、カロライナ州の中で17地区2300戸を開発取得しています。今後3から5年間で合計10,000戸の住宅を開発運営を目指しています。
この前向きな投資の理由は、戸建賃貸コミュニティはとても新しい投資コンセプトであり、国勢調査のデータを見ると、アメリカでは400万から500万戸の住宅が不足しています。この理由は金融危機から抜け出したとき、アメリカでは住宅建設が少なかったためが大きな原因です。
そのため、賃貸戸建住宅の稼働率は90％後半を維持し、レント上昇は10％を超えていくと予想されています。
さらにコロナ禍が生活とビジネススタイルを大きく変え、戸建て住宅の需要を強くしたことが要因です。
賃貸戸建てのひとつのコミュニティに入る軒数は、少なくて30軒で好ましい数が150軒から250軒の戸建住宅のコミュニティです。
