アメリカでは、1997年〜2012年頃に生まれた Z世代（Gen Z） が住宅市場に大きな影響を与え始めています。
不動産サイト RentCafe の分析によると、Z世代の賃貸・住宅購入の動きには地域的な特徴があり、特に
👉 南部は賃貸人気が高い
👉 中西部では住宅購入が増えている
という傾向が見えてきました。
📊 Z世代は「まず賃貸」
現在、Z世代の住宅事情は次のようになっています。
✔ 家を出たZ世代の 約80％は賃貸住宅
✔ Z世代の持ち家は 全米住宅所有者の約2％
✔ 一方、賃貸市場では 約15％がZ世代
つまり、まだ若い世代のため
まず賃貸 → 将来購入
という流れが主流です。
🏢 Z世代に人気の都市（賃貸）
特に賃貸人口が急増している都市として挙げられているのが
📍バーミンガム（アラバマ州）
・Z世代の賃貸世帯が 5年で約13倍
・生活費が安く、仕事の機会も増加
📍ローリー（ノースカロライナ州）
・大学都市
・若い人の収入上昇
・Z世代の 9割が賃貸
など、南部の都市が大きく伸びています。
🏠 Z世代が住宅を買う都市
一方で、住宅購入が増えているのは
👉 中西部の都市
です。
理由は
✔ 住宅価格が比較的安い
✔ 生活費が低い
✔ 就職機会が増えている
ためです。
👩💻 Z世代が住む街の条件
調査によると、Z世代が住む場所を選ぶ際に重視するのは
① 家賃・住宅価格
② 仕事の機会
③ 生活の質
④ インターネット環境
⑤ 公園や自然環境
などです。
特に家賃の安さが最も重要な要素となっています。
🧠 まとめ
✔ Z世代はまだ 賃貸が中心（約80％）
✔ 南部都市では 賃貸人口が急増
✔ 中西部では 住宅購入が増加
✔ 若者は「生活費の安さ」を重視
アメリカでは今、
Z世代の移動が住宅市場の新しいトレンドになりつつあります。
この世代が本格的に住宅購入を始めると、
今後の不動産市場はさらに大きく変わる可能性があります。
