色々あったけど、40歳近くまで生きてこれました。 -6ページ目

色々あったけど、40歳近くまで生きてこれました。

 横浜市北部、青葉区、都筑区、緑区に不動産賃貸・管理を担当に地域密着で毎日走りまわっています。都筑区生まれ、緑区育ち、青葉区の高校卒業、青葉区の会社に働いて、田園都市線市ヶ尾駅で不動産業を営んで、自宅は緑区です。生粋の横浜北部人間です。
 


 地域貢献の一つとして、シルバー派遣センターもびっくり価格で草刈りを行っています。

 お年寄りの方などには好評頂いて、毎年伺うお宅もあります。

 ボランティアといっても人工代を除いた経費は頂くのですが、この間大失敗をしてしまいました。

 私が見積もりに行ったのですが、適当に現地を見て「あーこれなら五万円で処分までしておきますYo」とお得意の安請け合いをしてしまいとんでもない事になりました。

 作業日、現地に3人で向かったのですが、第一声は「これ、一日じゃ無理でしょ?」との事、

 斜面で300坪程度あり、草も背が高く茎も太かったのです。

 草払い機2台出動したのですが、さすがに斜面の300坪は手強く、しかも気温も33℃と作業もすすみません。

 様々な罵詈雑言を私にあびせながらも、同僚はしっかり働いてくれました。

 結局、丸二日、朝から晩まで作業をして終わらせました。

 処分の為に使用した、ゴミ袋は90㍑サイズ120戸延べ、2.5トンはあったかと思います。

 結局、処分費だけで5万円ま飛んでしまい、ガソリン、袋代等は手出しになってしまいました。

 お金を払ってボランティアとは聞こえが良いのですが、一応弊社は営利企業なので、赤字はだけは勘弁しろと大目玉を頂き、今後の私の見積りは禁止になりました。

 疲労困憊で夜の晩酌は美味しかったです。たまには、同僚の怒りと別に妙に心地よい疲れで爆睡できました。

 まだまだ、草刈り、枝きりボランティアは行っていますので、お気軽に問い合わせ下さい。



 宅地建物取引35条に「重要事項を説明の際は取引主任者証を提示しなければならない~」
と明記されており、遵守しなければなりません。

 先日、契約中のお客様に重要事項を説明していると、「小林さん未年で、しし座なんですねー」「あっ、友達が小林さんの家の近くに住んでるー」と言われ、狼狽してしまいました。

 お客様が何故、私の生年月日と、住所を知リ得た理由は「宅地建物取引主任者証」には生年月日と住所が記載されているからです。

 

 提示義務があるので、下げるわけにはいかないので説明を続けていると、たいていは、取引主任者証を見られています。

 私自身は、露出癖があるのであまり気にしませんが、私が仲介に入ってお客様と管理会社に一緒に契約に行くと、管理会社の担当者が重要事項説明書(以下、重説)をします。
 
 重説をする担当者が女性の場合、かなりイヤだと思います。

 初対面のお客様に自分の住所と、生年月日が知られてしまうのです。万が一、トラブルに発展して、住所を覚えられていたらとても怖いと思います。事例はまだ無いと思いますが、私は懸念しています。

 住所と生年月日の記載は必要なのでしょうか?重説には、説明した取引主任者の免許番号と印鑑が押されます。監督行政庁に確認する際は免許番号では事足りないのでしょうか?

 百歩譲って、記載しなければならなければ、裏面にでも記載することで事足りるのでは?と考えます。

 大人の事情で私の所属している協会ではある政党に個人的に献金しなければならないという暗黙のルールがあります。私も個人的に年12000円を献金しています。

 今度、議員の先生方に懇談会があるので、意見書を提出したいと思います。

 



 休みの日、バイクで海に行きました。

 向かう途中、家人から突然の電話、普段はメールでやりとりが多いので、「息子に何かあったか?」と思いバイクを止めて、電話に出ました。

 中身は書けませんが、「明日の天気は晴れなぁ?」くらいどうでもいい内容でした。

 「そんな事位で電話してくんよ!」と一喝したい所ですが、「あーたぶん晴れだよ」みたいな事を言って電話切りました。

 携帯電話しまい、再び出発しました。

 その時、不運が起こりました。

 信号で止まり、隣に並んだ車の運転手が、「何か落としましたよ」と言われ、持ち物を調べると・・・「携帯電話が無い!」

 急いで戻り、道路を探しましたが、そこは中原街道、ダンプカーも往来する道路。

 走って戻りましたが、時既に遅し。

 見事に轢かれていました。

 

見事に「ダンスっち」まってました。

 取りあえず、海に行きましたが、電話が気になり早めに帰宅し、アップルのカスタマーを調べて電話しました。

 最寄りの場所に電話したら「最大7万何某か、掛かる場合があります。しかも3時間待ちです。」保険に入ってるとはいえ、この金額を建て替えるの苦しい。

 再度、違う所に電話、アップル直営の店舗で「えーその場合28600円なります。待ち時間は1時間位です。」との事、3回位値段を確認して店舗に向かいました。

 店員さんに見せると

 「芸術的な割れ方ですねwなかなか、無いですよw」と言われたので写真に撮りました。

待つこと、1時間と少し、新しい電話と交換してくれました。費用も当初の通りでした。

 電話番号は変えた事はありませんが、電話機本体は何台変えて、何台落としたかは数えきれません。

 「割賦金があと1年半位あるから、大事にしよう。」と帰宅すると、息子が仕事用の携帯電話のバッテリー部を引きちぎって、電池との接触部を破損。。。

 不運は続く。。。。。。