個人情報について

　たぶん、不動産業界、金融業界に携わっている方は「おかしい？」と思いながら業務していることでしょう。

　不動産業界は重要事項説明書、契約書を説明する際に、年々書類が増えています。個人情報の同意書、反社会的勢力の排除条項、原状回復の按分表、エトセトラ・エトセトラ

　10年後は重要事項説明書はハードカバーの本1冊分になって、契約時間も丸一日かかってしまうんじゃないかと危惧します。

　
　話を戻します、私達は賃貸でも売買でも重要事項を説明する際に物件の登記簿謄本を取り寄せ内容を説明します。

　内容を説明しても、ほとんどのお客様は目が点になります。

　登記簿謄本は物件の歴史でもあり、究極の個人情報なのです。(細かく書くと日を跨いでしまうので難しい所は割愛させて頂きます。)

　物件の現在の所有者、以前の所有者、どのようにこの物件を手に入れたか(売買、交換、相続などが一般的です。)この物件に対する持ち分。

　賃借権、差し押さえ、仮登記など入っていなか等。

　ここが重要だと思うのですが、普通購入する際、銀行から借りて、銀行が抵当権の設定を・・・・・・・

　長くなりそうなので、登記簿を見ると、所有者が銀行からいくら借りているのかが分かってしまうのです。それだけでは無く、共同担保目録が・・・・また難しくなってきましたので割愛。

　要約すると、この物件を持っている人が最低、いくら借りているのが分かってしまうのです。

　今日、キャッシュで物件を買う人は少ないのですが、法務局(今ではネットで数百円を払えば)閲覧できてしまうのです。

　私ども不動産業者は職務上、調査の為、謄本を上げます。義務でもあります。

　例えば、友人が自宅を購入したとして、登記簿謄本を上げれば、いくら銀行からお金を借りて、物件を手に入れたが分かってしまいます。逆算さんすれば、販売価格を知っていれば、いくら頭金があったかがおおまかに計算できてしまうのです。

　よーく考えると恐ろしい話です。上記の件を何人かに話せば倍々ゲームで広がって行くでしょう。噂話に往々にして尾ひれつくのが定石で、勝手に噂が独り歩きしてしまうものです。

　あまり、話に上がらないので、お役人さんはこの自己矛盾をどのようにお考えなのか聞いてみたいです。

　では、帰ります。

　明日は横浜市都筑区の区民祭りで、私が所属している公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会　横浜北支部　広報啓発委員会　委員　小林明　もお手伝いしているで、詳しく聞きたい方は、相談ブースもあります。しかし私に声をかけないで下さい。何分人見知りなものなので・・・・・スキップ広場の横ですよ。輪投げブースに居ます。

　では、また明日。

　

秋の海について

　
　今年の夏から昨日まで、台風での時化以外はほぼ海に釣りしたり、泳ぎに行きました。

　ホームは三浦半島です。往復の交通費は非常に高いの困りましたが、沢山の経験をしました。水曜日が休みなので、予定が会う友人が少ないのと、行動を制限されたくなかったので、ほぼ一人で通っていました。

　昨日は、雨で城ケ島の灯台付近は私と、もう一組の釣り客しかいなく、夏の喧騒は何処に行ってしまったかと思うくらい、静かでした。

　冷たい雨が降り、最小限の道具で釣りをしていたら、何だか物悲しくなってしまいました。釣果はそこそこだったのですが、何だかセンチメンタルな気分になって竿をしまいました。

　先日の台風で破壊されてしまった、ダイビングショップ付近の岸壁で、もの悲しい顔をして、海を見ていたら、漁師さんが「トコブシ(あわびかも？)」を２つくれました。「伊勢海老も下さい。」といったら「調子に乗るなと」笑顔で叱られました。

　家人は、貝全般が苦手なので、会社に持ってきました。もちろん上記のエピソードは話さず「お土産で買ってきた！」と恩を売るつもりです。

　私は物凄い寒がりで、冬は穴熊生活を決め込んでいますので、今年は後何回海に行けるだろうか？

　憧れの石鯛が連れる事を祈るばかりです。

　しかし、横浜横須賀道路はなんであんなに料金が高いのでしょうか？保土谷バイパスは無料です。横浜新道も第3京浜も道路を保安していく上では仕方ない金額だと思いますが、横浜横須賀道路は暴利だと思います。

　しつこいのは昔からの性格だから仕方ないですが、三浦半島の観光業が衰退したのはひとえに上記の理由ではないでしょうか？

　江の島と平日に行ってもある程度、活気がありますが、城ケ島の平日は悲しくなるくらい人がいません。

　
　話が物凄いズレマシが、石鯛が釣れる事を祈るばかりです。

昨日、写真撮るのを忘れたので、夏の写真を張っておきます。

　

子供について

　会社のブログに私事を書くことは本意ではありませんが、ネタがないので私事を書きます。(とゆうか８割方私事でした。)

　子供が３歳になりました。嬉しい限りです。顧みて自分の人生を考えると、まさか、自分が家族を持ち、子供まで授かるなんて思ってみてもいませんでした。

　世間から見れば私は子供の父親であります。しかしながら「実感ある？」と聴かれれば「う-ん」と唸ってしまいます。
　親馬鹿ではありますけど、父親のデキが非常に悪いので、反面教師で子供はあまり手がかからず、健康で素直に言う事も聞きます。「トンビが鷹を産む」説は支持したいと思います。

　最近、子供の事で嬉しい事が一点あり、困る事が一点ありました。

　嬉しい事は、保育園で「かるた」で遊んでいた際、年長者の女の子に「赤ちゃんはできないよー」と言われたのですが、参加して、自分が取ったかるたを横取りされて怒って掴みかかって行った事です。本気で怒った子供を見たのは初めてだったので、驚いたと同時に「自尊心が出来てきているんだなぁー」と感心しました。

　困った点は、保育園で流行っているのか、私も見た事はないのですが、「東京エレキテル連合！？」のギャグを子供が真似する事です。
　その話を知人に話したら、「ギャグの内容知ってる？」と聞かれ「知らない」と答えると知人が爆笑して教えてくれました。

　子供に「どういう意味？」と聞かれない事を祈ります。。。。。