色々あったけど、40歳近くまで生きてこれました。 -29ページ目

色々あったけど、40歳近くまで生きてこれました。

 横浜市北部、青葉区、都筑区、緑区に不動産賃貸・管理を担当に地域密着で毎日走りまわっています。都筑区生まれ、緑区育ち、青葉区の高校卒業、青葉区の会社に働いて、田園都市線市ヶ尾駅で不動産業を営んで、自宅は緑区です。生粋の横浜北部人間です。
 


 先日、公益社団法人全国宅地建物取引協会、横浜北支部の賀詞交換に行ってきました。

 私は同協会の広報啓発委員に所属しており、写真を撮り、記事を書くので末席での参加です。(費用は、委員会の積立てのからの拠出なので無料でした。会費を取られていたら、多分、急病を理由に欠席してたかもしれません(笑))

 まず、驚いたのは来賓の多さです。国会議員、県会議員、市会議員と数十名の来賓でした。特に今年は市会議員の選挙があるため、市会議員の多さに驚きました。

 私は童顔、貫録不足、又はカメラマンと間違えられたのかた、議員先生と名刺交換の機会はありませんでしたが、さすがは議員先生、大物とみれば、進んで名刺交換と又、議員先生と繋がりをを持ちたい人もすかさず名刺交換を向かっておりました。

 乾杯直後しばらくは、上記やり取りが続いていた為、私は「食べるるなら今だ!」とばかりに、右手にフォーク、左手にビールを持ち、飲み且つ食べました。

 政治とは無縁な私ですが、強引にでも議員先生と名刺交換しておけば、今後の何かの為になると考えると、ものすごく後悔しています。(もしかしたら、政治家への道のチャンスを逃したかも?(笑))

 年度末で、2年間の任期が終わりますが、はじめて事ばかりで、戸惑いもありましたが、貴重な経験が出来たと思います。来月の最後の会報作成で終わりです。気を更に引き締めて・・・・と手帳を見たら・・・・市ヶ尾と藤が丘の全宅の会員で構成される「一富士会の新年会」「バス旅行の計画」「ボーリング大会の計画」等々、まだまだ仕事があるようです。

 今、FAXが流れてきました。「選挙管理委員会会議のお知らせ」

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 記憶にありまあせん。思い出せません。自分で書いた議事録を読むと、、、、
 
 「選挙管理委員 小林」と書いてありました。

 あ-いつの間に又、安請け合いをしてしまっていたようです。

 この性格何とか直したいデス。


 

 




 去年はおみくじを引いて人生初の大吉を引いたのですが、大変な一年でした。
 今年は神仏にあやかろうとおこがましい考えは止め、自分自身の力で道を切り開いて行きたいと思います。
 
 よって今年はおみくじは引いておりません。神社で「ワレ、コウナルベシ、ゴ覧アレ」と手を合わせてきました。

 子供がいよいよ自分の意思が出てきて面白い反面、ひやひやします。

 ともあれ、今年も宜しくお願い致します。



 年も明けて引っ越しシーズンが始まります。
 
 私達、不動産業界では繁忙期になります。大げさに書くと主に賃貸仲介をしている不動産業者はこの時期に1年分の利益を得なければなりません。

 したがって、会社もも営業もノルマがタイヘンなのです。

 そこで注意して頂きたいのは、地方から引っ越して来る際に住みたい町、駅の不動産業者を訪ねましょう。決して、大都市の不動産業者に依頼するのは避けましょう。

 何故なら、、、、と書きたいのですが、東京湾に浮いてしまうので止めておきます。というのは冗談ですが、この時期の不動産業者も営業マンも必ずしも同じサービスを提供できないのと、上記に書いた通りノルマが厳しいのです。

 (ここからは隠語も出ますが、意味の説明は省かせて頂きます。)

 当社も多くの不動産業者に物件の仲介の依頼をお願いしていますが、大都市の業者ほど、話していると出てくるのが「ADもっとでませんか!?」「乗っけOKですか?」と聞かれます。又、当社に鍵を引き取りに来る際、お客さんと話していると、当社が仲介業者に発行した見積書と全く違う見積書を持っている場合があります。

大体、当社の見積書以外に書かれている費用は以下が多いです。

・除菌・抗菌サービス代
・24時間安心サポート代
・消火剤セット
・引っ越しパック
・楽々インターネットサービス
等々、などが乗せられており、それだけでも5万~10万円位、足されています。気の毒になります。その会社方針なのかどうか分りませんが、意味の無いサービスにお金を支払うのはもったいないと思います。きちんと要らないと思うサービスは断りましょう。

 大手だからって安心とゆうのも禁物です。大手ほど上記サービス等をゴリ押ししてくる方が多いのです。莫大な広告費を回収する為だと私は考えています。

 他にも大都市で物件を探さない方がいい理由はありますが、住みたい町の不動産業者で探した方が、その地域の特性を知っているので住みたい町で物件を探しましょう。

物件選びよりも、不動産者、営業マンの出会いの方が大事かと、個人的には考えております。