屋根リフォーム ポイントはこれ！
◆屋根の劣化は住まいの寿命を縮める
夏には強い日差しや台風などの雨風、冬は寒さや雪にさらされる屋根は、建物の中でも劣化しやすい場所だ。劣化が進むと見た目の印象が悪くなるだけでなく、雨漏りが発生することも。雨漏りは建物の内部まで傷めるので、結果的に住まいそのものの寿命を縮めてしまう。必要なタイミングで適切なリフォームが必要だ。
◆屋根材の寿命
屋根材には瓦やスレート、ガルバリウム鋼板など様々な種類があり、耐用年数（寿命）が異なる。新築に多いスレートは20～30年程度、最も耐用年数が長い日本瓦は50年以上といわれている。
◆ルーフィングの寿命
屋根リフォームは下地の耐用年数や劣化状態も大きく関係する。屋根材の下にあるルーフィング（防水シート）は、一般的なもので20年程度で交換が必要とされている。
◆屋根リフォームの種類
屋根のリフォームには塗装、重ね葺き、葺き替えなどがある。一般に10年程度で塗装、20年を超えると葺き替えや重ね葺きなどが必要となる。
●屋根の劣化（例）
色あせ
紫外線や風雨により塗料や屋根材が劣化している
コケ・カビ
防水機能が低下し、雨水が染み込むとコケやカビが生える
ひび割れ
寒暖による膨張や収縮、地震の揺れなどにより発生する
写真提供／アイジー工業
●屋根材別耐用年数と塗装の目安
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この記事を書いた人：中島雅弘
1955年鹿児島男子。
（プロフィール）
宅建・不動産・相続・ 不用品、遺品整理、電気工事・防犯･お家･水回りの『困った』解決する店です。！
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