米国不動産投資で節税メリットはあるのか？

こんにちは！

土屋明衣です。

楽待さんのほうにだした

こちらの記事。

兼業大家の「米国不動産投資」、メリットは？

今後編の記事を書いています。

テーマとしては、

米国不動産投資をするメリットの１つが

加速度減価償却を用いた節税メリット。

があるのですが、

はたして本当にメリットがあるのか

検証しています。

というのは、減価償却を大きくとっても

その先にはいつかは売却というイベントがあるからです。

売却して利益がでると、、

税金がかかりますね。

今まで節税したのに

売却して大きな税金がかかったら

そもそも投資の意味がありません。

例えば、100,000ドル（およそ1200万円）の物件を

購入した場合、減価償却はいくらになるか、

売却した時、日本とアメリカでそれぞれ税金が

いくらかかるかを考えていきたいと思います。