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こんにちは!

土屋明衣です。

 

 

楽待さんのほうにだした

こちらの記事。

 

 

兼業大家の「米国不動産投資」、メリットは?

 

 

今後編の記事を書いています。

テーマとしては、

 

 

米国不動産投資をするメリットの1つが

加速度減価償却を用いた節税メリット。

 

 

があるのですが、

はたして本当にメリットがあるのか

検証しています。

 

 

というのは、減価償却を大きくとっても

その先にはいつかは売却というイベントがあるからです。

 

 

売却して利益がでると、、

税金がかかりますね。

 

 

今まで節税したのに

売却して大きな税金がかかったら

そもそも投資の意味がありません。

 

 

例えば、100,000ドル(およそ1200万円)の物件を

購入した場合、減価償却はいくらになるか、

売却した時、日本とアメリカでそれぞれ税金が

いくらかかるかを考えていきたいと思います。

 

 

 

 

 

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