こんにちはアラフォー母さんのあきです
小学生の息子ハルくん
幼稚園の娘なっちゃん
個人事業主の夫のとうちゃん
の四人家族です
子供の成長に伴い狭い1LDKのマンションを売って新しいお家を買うことにしました。
個人事業主の世帯年収400万円でどんなお家が買えるのか？
そもそも買えるのでしょうか
我が家の日常も含め色々書いていきます
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こんにちは〜 あきです
断捨離の記事もたくさん見ていただきありがとうございます
トントン拍子で話が進みついにマイホーム契約してきました
これからローンの本審査などがあります⇦ローン審査落ちたら買えない
売主さんの都合で引き渡し時期は少し先ですが年内にはリフォーム済まして引っ越す予定です！
家を買うのには物件代だけじゃなく、他にも色々費用がかかりますね
記録として金額も残しておこうと思います。
今回購入する中古一軒家
お値段4000万円
築15年 45坪
駅まで徒歩10分
諸費用350万円（仲介手数料や登記簿登録等）
リフォーム600万円（予定）
中古なのに4000万って高いですよね
近年土地の値段がグングン上がって中古で4000万円超えてる家いっぱいあるんです
新築だと28坪で5000万円〜って感じ。
市内でも離れた地域だと新築4200万円っていうのもあるんだけど、子供たちの学校区を優先しました。
というのも、マンションの売却益が出ると予想して今回購入に踏み切りました！
我が家のマンション
築15年
駅徒歩5分
10年ほど前に築浅中古を2300万で購入
3300万円で売却予定⇦予定は未定
購入する物件も値上がりしてますが、
我が家のマンションも値上がってます！
売却益が出ても税金に20%程持っていかれますが、それをリフォーム費用に当てようと思っています！
なので、どれだけ売却益が出るかによってリフォーム出来る範囲が変わってくるというわけです
1000万円売却益が出ても、不動産屋さんに払う仲介手数料や税金払うと700万円くらいですかね？手元に残るのは。（ざっくりです）
アラフォー夫婦これから4000万円の借金背負います〜
早くマンション売れますように
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我が家は週５で夕食はオイシックスです
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最後までお読みいただき
ありがとうございました
また来てくださると嬉しいです
