大手ポータルサイト新料金体系導入

１月から「ＨＯＭＥ’Ｓ」に新料金体系導入 ネクスト（2010年09月03日 ）

不動産情報サイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストは２日、来年１月から「ＨＯＭＥ’Ｓ賃貸」など３サイトに新しい料金体系を導入すると発表した。

従来の料金体系は、物件掲載数によって月額利用料金を決めていたが、１月以降は物件の賃料（価格）と問い合わせ数に応じて課金額を算出する「問い合わせ課金形式」に移行する。「賃貸」のほか「売買」「不動産投資」の２サイトにも導入する。

新料金体系では、ＨＯＭＥ’Ｓ経由で顧客からの問い合わせ（メール・電話）があった場合、問い合わせ１件につき賃貸では賃料の２・０～５・５％、売買では物件価格の０・０１～０・０５％を課金する。問い合わせが多いほど課金料率が下がる。

物件掲載数は原則無制限（基本会費として月額１万円が必要）となる。広告予算を超えないよう課金額の上限を設定することも可能。同社では、なりすましなど不正な問い合わせがあった場合、申告によって課金を取り消せる仕組みもつくるとしている。

参考：『HOME's』
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(10年9月3日住宅情報online)

仲介手数料の定額化に弾み

「マンション売却・購入．ＣＯＭ」オープン　「仲介手数料低額化」に弾み　イーリンクス

　　

イーリンクス（千葉県市川市）はこのほど、マンションの売買専門サイト「マンション売却・購入．ＣＯＭ」をオープンした。

同社では2008年から、千葉県内で購入時の仲介手数料を最大無料とするサービスを実施している。このほど、更なる拡大を目指し、購入、売却それぞれのユーザーのマッチングを図る狙いで、同サイトを開設した。同社の仲介でマンションを売却する売主の仲介手数料は最大20％割り引く。購入者（買主）の仲介手数料は最大無料となる。

サイトを起爆剤に、仲介手数料低額化の普及に弾みをつけたい考えだ。

参考：　「マンション売却・購入．ＣＯＭ」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（10年9月2日住宅新報）

スマートフォン対応サイト

スマートフォンサイトオープン。「現在位置から検索」が可能に　センチュリー21・ジャパン

　　
「センチュリー21の不動産情報サイト」トップ画面

（株）センチュリー21・ジャパンは1日より、スマートフォン上で不動産情報検索サイト「センチュリー21の不動産情報サイト（http://www.century21.jp ）」をオープンした。

同社ではすでに上記アドレスで物件検索サイトを運営しているが、iPhone、Androidが動作するスマートフォンからアクセスすると自動認識によりスマートフォンサイトが表示される仕組み。

同サイトでは、従来の沿線・駅、住所からの検索のほか、GPS機能を活用した「現在位置から検索」ができる。

同社では、スマートフォンやiPadのようなタブレットデバイスを不動産営業における戦略的ツールとして位置づけ、利便性の高いサービスを提供していく考え。

参考：　『センチュリー21』

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(10年09年1日住宅新報)