こんにちは。キャッシュフローコーチの鈴木崇之です。
【小さいから勝ち残る！儲けとお金の鉄則１】
土地は買わない。
―解説―
中小企業経営においてお金は血液です。人は血液が循環しなくなると生きていきません。会社もお金が回らなくなったとき終わります。
土地を買うということは、お金を寝かすこと。血液が滞ることです。なぜなら、土地代は経費にできないからです。
経費にできないとはどういうことか？
まず経費になる場合です。
１０００万円の経費で１０００万円の売上。
そうすると、
利益は０円。
法人税等５０％としても、０は０ですね。税金も０です。
手元に残るお金も０です。
では、土地を１０００万円で買って使って売上１０００万円の場合は、、
１０００万円－経費０＝利益１０００万円 法人税等５０％としても税金５００万円。
お金はいくら残りますか？
最初の土地代１０００万円を加味すると・・・
▲５００万円です。税金を払うために借入をしないといきません。
税金を考慮した場合、土地を買うなら倍の利益が必要になります。
２０００万円の売上。
そうすると２０００万円－経費０＝利益２０００万円 法人税等５０％として税金１０００万円。
最初の土地代１０００万円を加味して、
今残っているお金は０。
土地を購入する場合は倍の利益が必要なのです。
土地を買った場合手元にお金を残すには、通常の経費になるものより倍の利益を稼がなければなりません。
もし土地を買いたい場合は、よっぽどのメリット、必然性がない場合を除き、
土地は買わない。止めるのが鉄則です。