今年の年末年始休暇（後編）

結婚して・・・

23年目を迎え、コロナ禍以外は毎年熊本に行っていて、

今年21になる長女以外は、従姉妹達と会いたいとの事で、

みんな熊本の「ばあばの家」が大好きなのです。

それで・・・

私も熊本の「三宮神社」にお参りしないと始まらないし、

じいじやばあばの年齢を考えると、あと何回行けるのか、

みんなが元気なうちに連れて行きたいわけです。

そして・・・

大晦日は嫁さんの妹家族が集まり、盛り上がったわけで、

美味しいばあばの手料理を食べながら、酒盛りをして、

みんなで語り合いテレビを観ながら楽しみました。

写真は、ばあばの手料理「筑前煮」です。

写真は、ばあばの手料理「おせち」です。

写真は、「馬の生レバー刺し」です。

いや～・・・

この「生レバー刺し」は、親戚が馬肉の会社をやっていて、

屠殺したばかりの馬のレバーを、凍らす前に食べるわけで、

歯ごたえといい味といい最高に美味しかったです。

写真は、初詣をした「三宮神社」の本殿です。

その後・・・

初詣をしてからお年玉を配り、毎年恒例になりつつある、

「クジ引き」を楽しんだわけで、当たりは1万円、7千円、

5千円、3千円を5個と千円を3個にしたのです。

写真は、今年の「クジ引き」です。

まぁ・・・

「クジ引き」でお金がもらえる事など、まずないわけで、

年に1度のお楽しみなわけで、私もこれを主催する為に、

今年も年間通して頑張るしかないと思うのです。

そして・・・

今年の最高賞金の1万をゲットしたのは、去年に続いて、

強運の持ち主であるうちの四女だったわけで、とにかく、

UFOキャッチャーをやっても引きが強いのです。

写真は、1万をゲットして喜ぶ四女です。

それで・・・

1月2日（金）は、「味千拉麺　東バイパス店」に行き、

熊本ラーメン昭和味を食べてから、午後からのんびり、

大分港フェリーターミナルに向かったのです。

写真は、「味千拉麺」のラーメン昭和味です。

というわけで・・・

帰りは「さんふらわあ　ごーるど」に乗り、1泊2日で、

大分港→神戸港まで、神戸から車で家に帰ったわけで、

御殿場で大渋滞にはまって、御殿場の民泊に1泊して、

1月4日（日）の早朝に自宅に着いたわけです。

↓詳しくはYouTube

【12時間20分　1泊2日の船旅】2026年1月2日〜　大分港→神戸港　さんふらわあ　ごーるど - YouTube

また・・・

行きの「東九オーシャンフェリー」にレストランはなく、

冷凍食品をレンチンするシステムでしたが、帰りの船の、

「さんふらわあ　ごーるど」は、豪華客船だったわけで、

とてもリーズナブルなバイキングだったのです。

写真は、私のバイキングメニューです。

写真は、絶品だったカレーライスです。

今年の年末年始休暇・・・おわり

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今年の年末年始休暇（前編）

新年・・・

明けましておめでとうございます！

今年も宜しくお願い申し上げます！！

というわけで・・・

今年の年末年始休暇は、嫁さんの実家がある熊本県へ、

嫁さんと次女と三女と四女を連れて、往路は2泊3日で、

東京→徳島→新門司のフェリーに乗りました。

↓詳しくはYouTube

【35時間30分の船旅】2025年12月28日（日）〜2泊3日　

東京港→徳島港→新門司港→嫁さんの実家がある熊本 - YouTube

写真は、冷凍のフェリーメシを食べる娘達です。

それで・・・

12月28日（日）18時発の「東九オーシャンフェリー」の、

「しまんと号」に乗り、35時間30分の船旅をしたわけで、

新門司から高速に乗り3時間で熊本に着きました。

写真は、ロゴが一新された「ジョイフル」です。

そして・・・

九州にしか存在しない「ジョイフル」というファミレスに、

熊本には20回以上行っていますが、初めてだったわけで、

今回は、長年の念願が叶った帰省だったのです。

写真は、私が注文した「サイコロステーキ定食」です。

その後・・・

30日は嫁さんの実家でのんびりして、次の日の大晦日は、

熊本ラーメンを食べに行ったわけで、熊本駅にほど近い、

「ラーメン　天外天」でラーメンを食べました。

写真は、「ラーメン　天外天」の行列です。

写真は、「ラーメン　天外天」のラーメンです。

写真は、「ラーメン　天外天」の餃子です。

という事で・・・

今回の熊本帰省は、往復のフェリーで3泊4日を過ごして、

嫁さんの実家で3泊4日を過ごす、合計で6泊7日の日程で、

ちょっとせわしい感じでしたが楽しかったです。

今年の年末年始休暇（後編）・・・につづく

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20年の歴史がある痛みの根本治療

いや～・・・

去年の最終日、ちょうど1年前を振り返ると、坐骨神経痛に、

苦しめられていたわけで、12月にモヤモヤ血管の手術をし、

完治したわけで今は全く痛くなくなったのです。

↓去年の最終日のブログ記事

坐骨神経痛に対する最後の手段 | 麻布十番の不動産会社　社長のひとりごと

それで・・・

動脈からカテーテルを入れて、痛む場所にアプローチして、

抗生物質の細かい粒子を流したわけで、治る確率は40％で、

1度の手術の値段が保険適用外で33万したのです。

ですが・・・

その40％に賭けて正解だったわけで、手術をしてから、

2ヶ月ほどでみるみるうちに痛くなくなり、満員電車の中で、

座席の奪い合いをしていたのが嘘のようです。

まぁ・・・

あれだけ痛くて満員電車では席を奪い合い、情けなくて、

毎日自己嫌悪に陥っていたわけで、それが30分の手術と、

たった33万で治ったというのはありがたいです。

つまり・・・

治してもらって感謝しているわけで、40％と聞いた時は、

少し迷ったのですが、20年の歴史がある痛みの根本治療で、

モヤモヤ血管の「オクノクリニック」がおススメなわけで、

感謝の気持ちとして宣伝させていただきます！

↓痛みを治してくれます！

オクノクリニック | モヤモヤ血管による慢性痛治療オクノクリニック

という事で・・・

今年一年、ご愛顧いただき、誠に有難うございました！！

(年末年始休暇の為、暫くブログをお休みさせて頂きます！)

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人としての尊厳に配慮して欲しい

いや～・・・

徳島市が賞味期限切れの食品を配った問題、呆れたわけで、

想像力を働かせば誰でもわかる事だし、生活保護者だから、

何をやってもいいとはならないと思うわけです。

それで・・・

賞味期限から、1年以上経った物も含まれていたとの事で、

体調を崩した時の責任逃れに、「自己責任」という内容の、

念書まで書かせていたとの事で呆れたわけです。

まぁ・・・

お金に困った人だからといっても、同じ人間だと思うし、

自分の立場に置き換えて、やられて嫌な事はしないわけで、

話しを聞いただけで嫌な気分にさせられました。

例えば・・・

私自身、賞味期限切れの食品を食べる事もあるのですが、

自分で買って自分が放置して、賞味期限を過ぎてしまい、

食べるか捨てるかを判断するのは当然自分です。

ですが・・・

市が配った以上、それを食べて体調を壊したら市の責任で、

個人に念書を書かせ、責任を押し付けてはいけないわけで、

賞味期限切れであってもなくても関係ないのです。

つまり・・・

食べて体調を崩しそうな食品は、最初から配らない事で、

想像力が欠けていたか、生活保護受給者を下に見てたか、

差別意識があった事は確実だと思うわけで、困った人を、

助けるふりして差別する世の中は終わっています。

要は・・・

賞味期限が切れていても食べられるし、実際に食べても、

大丈夫だとは思うのですが、念書を書かせたのが問題で、

何かの理由で働けなくなり、行政の助けが必要な時でも、

最低限、人としての尊厳に配慮して欲しいのです。

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「顧問名鑑」の提案に価値はない

先日・・・

「コモンメイカン」という会社から、電話があったわけで、

Zoomで打合わせがしたいとの事で、昨日聞いたのですが、

上場企業の人が43,000人も登録しているとの事です。

それで・・・

その人達をうちの顧問に向い入れ、物件の仕入れルートを、

新たに構築しませんか？という提案だったわけで、今でも、

現役で上場企業に勤めている人もいるとの事でした。

ですが・・・

現役で勤務している人が、他社の顧問を受けるかというと、

多忙で受けられないと思うわけで、とっくに干された人か、

定年退職して隠居した人しかいないと思うのです。

そして・・・

詳細に話しを聞くと、ほぼほぼ定年退職した後の人達で、

何十年もの間、上場企業の看板で仕事をしてきた人達に、

一体どんな事が出来るのかが疑問だったわけです。

まぁ・・・

上場企業の役員だった人も、定年すれば単なるじいさんで、

リアルタイムの現場を、知らない人から学ぶ事などないし、

偉そうに能書きを垂れられたら堪らないわけです。

つまり・・・

現役を退いた暇なじいさんが、過去の栄光にしがみ付いて、

武勇伝を語りたがっていて、43,000人もの登録者が集まり、

そんな無能なじいさんに、すがり付きたい無能な経営者が、

極めて曖昧な成果基準の元で傷を舐め合うのです。

要は・・・

過去の栄光に依存した人に依存する、おじいさん専用の、

マッチングサービスなわけで、そんなの気持ち悪いだけで、

全く生産的じゃないと思うわけで、話しを聞けば聞くほど、

「顧問名鑑」の提案に価値はないと思ったのです。

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法律の盲点を突いた投資詐欺

やっぱり・・・

資産運用詐欺だったわけで、お金を集めて単に配るだけの、

実態のないポンジスキームと、3年以上前に指摘したわけで、

「みんなで大家さん」がいよいよ破綻したのです。

↓2022年9月12日（月）ブログ記事

自転車操業のポンジ・スキーム | 麻布十番の不動産会社　社長のひとりごと

いや～・・・

成田空港の近くの土地を買って、施設を開発する話しで、

その開発業者が支払う賃料を、出資者に配当するとの事で、

3万8,000人あまりから約2,000億を集めたわけです。

ですが・・・

開発の進捗状況は未だに2.3％との事で、配当金が滞って、

集団訴訟に発展したとの事で、開発予定の土地の価格は、

高く見積もったとしても125億円程度だそうです。

それで・・・

2,000億円－125億円＝1,875億円の行方が気になりますが、

使ってしまったとの事で、新しい会員から集めた出資金を、

配当金に回すというポンジスキームだったわけです。

まぁ・・・

不動産業者で不動産投資家だからわかったの？と言うと、

小口の不動産投資はニーズがある！と思った時期があり、

弊社が出資金を集める事を仮定し、今の不動産市況では、

6～7％は不可能との結論を出した事があったのです。

つまり・・・

騙された人には酷がですが、考えれば詐欺だと一目瞭然で、

最初から成り立たない事に対し、出資してしまったわけで、

「匿名組合契約」は、事業者が破綻すればそれで終わりで、

預貯金や貸金ではないので保護されないわけです。

要は・・・

法律の盲点を突いた投資詐欺なわけで、集団訴訟をしても、

出資金が戻ってくる可能性は低く「みんなで大家さん」は、

事業者に出資して配当を得る建付けですが、事業者任せで、

儲かれば配当し儲からなければしないでいいのです。

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持続継続する事で力を蓄えるもの

今年も・・・

余すところあと僅かで、今週いっぱいで仕事納めですが、

今年1年を振り返り、これといって悪い事はなかったわけで、

体調も悪くないし充実した1年だったと思います。

それで・・・

仕事に関しては第18期には入り、スタッフの入れ替えも、

ほぼほぼなく、売上げも安定した1年だったと思うわけで、

仕事とプライベート、メリハリのある1年でした。

それと・・・

創業当時はガツガツと必死になり、売上げを作りましたが、

その積み重ねがここに来て、活きて来ていると思うわけで、

コツコツ積み上げた賃貸管理物件が今の強みです。

そんな・・・

毎月必ず入ってくる、定期的な安定した収入があるから、

目先の利益を追わずに済むし、ライバルが少ないような、

少し難のある物件も仕入れる事が出来るわけです。

それが・・・

結果的に、ちょっとした社会貢献に繋がれば御の字だし、

不動産というのは、知れば知るほど奥が深いと思うわけで、

視点を少し変えるだけで見え方が変わるのです。

つまり・・・

慈善事業ではないので、利益がない事には始まりませんが、

数少ないパイを奪い合うのではなく、業者投資家関係なく、

ビジネスはウインウインが基本だと思うわけです。

要は・・・

不正融資やポンジスキーム、悪徳会社は後を絶たないけど、

誰かの犠牲の上に立つ利益など、意味がないと思うわけで、

ビジネスは一時的にたくさん儲けるより、長く続ける事で、

持続継続する事で力を蓄えるものだと思うわけです。

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強権的で無能な独裁者

今回・・・

ノーベル平和賞を受賞した、ベネズエラの野党指導者は、

身を隠しながらSNSで発信を続けていたとの事で、国に、

今戻れば逮捕されて身柄を拘束されるとの事です。

そもそも・・・

ベネズエラという国の事を、あまり知らなかったわけで、

南米にある社会主義国で、石油埋蔵量が多いという程度と、

ハイパーインフレを起こしたぐらいの知識です。

それで・・・

調べてみると、石油埋蔵量は多いですが、質が悪いらしく、

独自の精製技術を持っていなかったけれど、アメリカから、

技術を輸入し40年前までは繫栄していたわけです。

ですが・・・

石油産業だけに依存した結果、石油価格が一旦暴落すると、

輸出収入の90％以上が石油で、外貨も税収も雇用も全てが、

石油頼みだったので即刻破綻状態になったのです。

これは・・・

若くて綺麗な女性が、貢ぎ物だけで裕福な生活をしていて、

中身を一切磨かなかった結果、単なるババアに成り下がり、

誰にも相手にされなくなったのと同じなのです。

その後・・・

チャベス政権が、短絡的なバラマキ政策を実行した結果、

短期的には人気を得たのですが、国営石油会社の破綻で、

技術者を大量解雇し精製が出来なくなったのです。

つまり・・・

経済破綻したベネズエラには、2つの教訓が隠されていて、

1つは得意分野にだけに依存せずに、得意分野がいい時に、

別分野を育てる事が、国家運営では欠かせないという事と、

宝は持っているだけじゃ役に立たないという事です。

要は・・・

埋蔵している大量の石油に頼り、何もしなくなったわけで、

親の財産をアテにしている、ドラ息子のような状態になり、

宝を活かせず破綻して国民を苦しめている、諸悪の根源は、

権力の座に居座る強権的で無能な独裁者なのです。

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簡単で利益率の高い商品

先日・・・

嫁さんがいない時に、子供達の夕飯を用意する事になり、

「何買ってくる？」と聞くと「チーズホットグ！」との事、

お店を探したのですが近くになかったわけです。

それで・・・

レシピを調べて自分で作る事になったのですが、簡単に、

作れそうだったわけで、「パン粉」と「ホットケーキの素」

と「チーズ」と「ウインナー」を買ったわけです。

そして・・・

円筒状の「チーズ」と「ウインナー」を真っ2つに切り、

串に刺したわけで、こねた「ホットケーキの素」で覆い、

「パン粉」をまんべんなくまぶしたわけです。

写真は、揚げる前の「チーズホットグ」です。

その後・・・

真ん中まで熱が通り、「チーズ」がトロトロになるように、

160～170度でじっくりと揚げたわけで、揚げると膨らみ、

外のころもが3～4倍の大きさに膨張したのです。

いや～・・・

次女に聞くと、同じような「チーズホットグ」が大久保で、

500円で売られているとの事で、原価は100円以下ですから、

これほど簡単で利益率の高い商品はないわけです。

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再発防止に努めて欲しい

いや～・・・

赤坂の個室サウナで、30代の夫婦が亡くなったとの事で、

サウナの座席が焼き焦げ、非常ボタンが押されたのですが、

電池切れか何かで作動しなかったらしいわけです。

そして・・・

何らかの原因でドアノブが脱落したとの事で、中から、

ドアを開ける事が出来ず、閉じ込められてしまったわけで、

今後サウナ運営側の安全管理責任が問われそうです。

まぁ・・・

「大人の隠れ家」と称する、高級個室サウナ店との事で、

完全なプライベート空間で、30代の夫婦は美容師さんで、

日頃の疲れを癒す為に利用していたと思うわけです。

ですが・・・

非常事態に陥り、非常ボタンを押したけれども作動せずに、

ドアノブが脱落し、ドアを開ける事が出来なかったわけで、

日頃の疲れを癒すはずが一瞬で地獄と化したのです。

つまり・・・

このような完全プライベート空間の、個室サウナの存在を、

知らなかったわけで、知っていたら利用したと思いますが、

我々の時代のサウナは、ガラの悪いおじさん達の楽園で、

平日の昼間なのに毎日いるような人ばかりでした。

要は・・・

個室サウナに入る目的は、人それぞれだと思うのですが、

危険な場所とは認識していないわけで、今のサウナ人気に、

水をさしそうな出来事ですが、きちんと原因を検証して、

業界全体で再発防止に努めて欲しいと思うのです。

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