これから始まるマンションはアウト

私が・・・

個人で保有している、六本木の古い区分マンションですが、

耐震診断でNＧだったわけで、耐震補強工事が2億との事で、

5年前に建て替えの話しが持ち上がったのです。

それで・・・

当初、三井不動産レジデンシャルが手を上げていましたが、

隣接地に反社会勢力が所有するビルがあるとの事で、一旦、

手を引くとの事で建て替えの話しが流れたのです。

その後・・・

コンサル会社を通じ、三菱地所レジデンスが手を上げて、

建て替え決議が、去年9月に賛成多数で可決されたわけで、

来年末から解体工事が始まる予定だったのです。

そして・・・

賃借人との立退き交渉も決着し、楽しみにしてたのですが、

建築費の高騰が尋常じゃなく、当初の計画では建たないと、

条件の変更が必要だと先日通知がきたわけです。

つまり・・・

このマンションは、建築当初と用途地域が変わったわけで、

六本木ヒルズの再開発地区の、道を挟んで反対側に位置し、

容積率が余っていて、それが購入動機になったわけですが、

こんなに建築費が高騰すると思わなかったのです。

要は・・・

このマンションが、建築費の高騰で建て替え出来なければ、

建て替えが可能なマンションは、存在しないと思うわけで、

既に工事が始まったマンションは、ラッキーと思いますが、

工事がこれから始まるマンションはアウトです。

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憎まれて恨まれて最悪復讐される

とある・・・

女性タレントが不倫を指摘され「えっ？」となったわけで、

相手の男性が既婚者だったとの事で、知らなかったとの事、

同情する部分もありますが、よくある話しなのです。

まぁ・・・

女癖の悪い浮気男の常套手段で、既婚者と言わないわけで、

まともな女性なら言えば相手にされないし、言わなければ、

お金をかけずにタダで遊べるかも知れないわけです。

ですが・・・

恋は単なる錯覚ですから「この男と結婚したい！」などと、

一瞬ガッと盛り上がって、本気で思ったかも知れませんが、

所詮は女癖の悪い浮気男、狡猾な最低の男なのです。

ですから・・・

結婚しないで正解だったわけで、奥さんと彼女を裏切り、

そのような奴というのは、友達だって親だって誰だって、

平気で裏切るような、周囲に不幸をまき散らす奴なわけで、

慰謝料を請求して二度と相手にしないのが正解です。

つまり・・・

私の個人的な意見ですが、結婚してる事をひた隠しにして、

結婚願望の強い女性を口説いたとして、いつかはバレるし、

バレれば問題になる事は間違いないと思うし、相手女性に、

憎まれて恨まれて最悪復讐されると思うわけです。

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飲食店のフランチャイズ

最近・・・

Facebookを見てると、飲食店のフランチャイズの広告が、

やたらと出てくるわけで、マクドナルドや鶏の唐揚げ屋や、

鰻の居酒屋やラーメン屋やパスタ店など様々です。

それで・・・

私の個人的な意見ですが、飲食事業を続ける事は難しく、

安易に経験がないからと、フランチャイズに加盟しても、

2～3年で廃業して損するだけだと思うわけです。

そもそも・・・

飲食事業のノウハウを持っていないのに、出店する事自体、

リスクが高いと思うし、2年後の廃業率も個人が7.8％で、

フランチャイズが14.4％と約2倍も多いわけです。

それと・・・

個人開業の場合は、自分でどうにかするしかないのですが、

フランチャイズの場合は、ついつい本部に頼ってしまうし、

加盟させる目的で甘い資金計画を出すわけです。

つまり・・・

本部と意見が合わなかったり、ロイヤリティが高かったり、

よっぽどリサーチをしない限りは、フランチャイズ自体が、

トラブルの元だと思うわけで、特に飲食店の継続は難しく、

中途半端な気持ちで成功するほど甘くないのです。

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熊手は単なる紙と木の飾り物

今年は・・・

一の酉が11月5日の火曜日で、二の酉が17日の日曜日で、

どちらも行けなかったわけで、三の酉の29日の金曜日に、

目黒の大鳥神社に熊手を捨てに行ったわけです。

それで・・・

毎年大きくしていくのも無駄なので、一旦リセットして、

わざわざ目黒まで行くのが面倒臭いわけで、麻布十番の、

「十番稲荷神社」で熊手を買う事にしたのです。

なので・・・

小さな熊手からスタートしたわけで、いつまでも商売を、

神に頼ってはダメだと思うし、捨てるのも感謝を込めて、

塩でお清めすればゴミ箱に捨ててもOKとの事です。

写真は、一旦リセットして買った小さな熊手です。

つまり・・・

だいぶ前の話しですが、忙しくて熊手を買えない時があり、

その後業績が落ちて、毎年欠かさずに買っていたのですが、

毎年大きくしてたらキリがなく、徐々に出費が大きくなり、

縁起物に毎年十何万も払ってバカバカしいわけです。

要は・・・

今年から気が向いた時だけ買いに行こうと思い、なぜなら、

商売に行き詰った時に、神様は何もしてくれないと思うし、

悪い状況を打破できるのは、自分しかいないと思うわけで、

冷静に考えれば熊手は単なる紙と木の飾り物です。

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火災の悪条件が重なってしまった

先日・・・

衆議院議員の猪口さんの自宅が火災になって、長女さんと、

ご主人がお亡くなりになったわけで、燃えたマンションは、

文京区小石川二丁目で私の実家の裏手にあるのです。

それで・・・

中学のOBのグループLINEに、リアルタイムで投稿があり、

色々な角度から写真が送られ、場所が即特定できたわけで、

燃えたマンションは高台の上に建っているのです。

さらに・・・

火災の当日は風が強くて、高台の上の最上階という事で、

周囲に風を遮る建物がなく、あれだけ燃えたと思うわけで、

マンション前の道も狭く消火活動が遅れたのです。

なので・・・

9時間もの長い時間燃え続けたわけで、猪口さんは学者で、

ご主人も元々学者ですから、書籍がたくさんあったそうで、

何重にも火災の悪条件が重なってしまったのです。

つまり・・・

私の個人的な推測ですが、お亡くなりになった長女さんは、私の同級生の息子さんの同級生で、障害を抱えていたので、

逃げ遅れたわけで、逃げ遅れた長女さんを助けようとして、ご主人も逃げ遅れて犠牲になったと思うのです。

要は・・・

高台の上の最上階だった事、風がすごく強い日だった事、

マンション前の道が狭かった事、本がたくさんあった事、

長女さんに障害があり逃げ遅れてしまった事、ご主人は、

長女さんを置いて逃げられなかったと思うのです。

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11月はお疲れ様でした～！！

先週の・・・

金曜日は11月の最終営業日という事で、11月度の納会を、

麻布十番の「山本牛蔵」さんで開催したわけで、美味しい、

名物のチーズダッカルビと韓国料理を頂きました。

写真は、11月はお疲れ様でした～！！の瞬間です。

それで・・・

この「山本牛蔵」さんですが、韓国の世界的人気アイドル、

「BTS」のメンバーが、2019年の来日時に訪れたわけで、

チーズダッカルビを一番最初に商品化したのです。

なので・・・

「元祖チーズダッカルビ」といえるわけで、テレビで観て、

3～4年前に食べに行った事があり、今回はそれを思い出し、

2回目の訪問だったわけですが美味しかったです。

写真は、名物の「元祖チーズダッカルビ」です。

写真は、チーズの固さを確認しているところです。

写真は、「焼きユッケ」です。

写真は、「焼きレバー」です。

これら・・・

「焼きユッケ」と「焼きレバー」ですが、生食が禁止され、

「焼いて食べて下さい！」と、店員さんは言ってましたが、

私には「そのまま食べて下さい！」と聞こえました。

ですから・・・

自己責任でそのまま食べたわけで、お肉もレバーも新鮮で、

美味しいなんてもんじゃなく、以前は生で食べていたので、

生食が禁止されている事は残念な事だと思いました。

写真は、「サムギョプサル」です。

写真は、お通しの「さきイカと枝豆」です。

写真は、「豆腐サラダ」です。

写真は、「センマイ刺し」です。

写真は、「豆もやしナムル」です。

写真は、「韓国のり」です。

写真は、〆の「韓国おにぎり」です。

写真は、デザート①です。

写真は、デザート②です。

というわけで・・・

11月はお疲れ様でした～！！

今月も宜しくお願いします！

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売上げは自然と後から付いてくる

例えば・・・

古くからのお客様や友人、ママ友から、不動産に関して、

相談を受ける事があるのですが、これは当たり前ですが、

商売を抜きにしてプロとして相談に乗るわけです。

ですから・・・

信用してくれるわけで、仕事を頂く事もたまにあって、

目先の売上げをアテにしない姿勢が信頼されると思うし、

喉から手を出したら売上げは逃げていくわけです。

それで・・・

話しは変わりますが、医者というのは人助けの為ではなく、

商売重視の人が多いわけで、最近痛い脚の付け根に関して、

最初の先生は「股関節変形症」と診断したのです。

そして・・・

一度痛みが引いて再び痛くなった時には、レントゲンで、

「股関節変形症じゃない。固いだけです！」との診断で、

「ストレッチとリハビリを！」との事だったのです。

ですが・・・

今度は痛みだけじゃなく痺れが出てきたわけで、色々と、

調べてみると「坐骨神経痛」に近い症状という事がわかり、

整体院や針灸院の領域である事がわかったのです。

なので・・・

整形外科の先生は、2人共「坐骨神経痛」とは全く言わず、

私を痛みから開放する事より、整形外科の領域に閉じ込め、

私を助ける為ではなく商売を優先したわけです。

これは・・・

私の個人的な意見ですが、商売を抜きにしてプロとして、

相手の困難や問題点を取り除く事を、優先的に考える事で、

売上げは自然と後から付いてくると思うわけです。

つまり・・・

整形外科医は専門知識があり、知らなかったはずがなく、

なぜ「坐骨神経痛です！」と言わなかったのか？ですが、

整体院や針灸院に行かせたくなかったわけで、商売優先、

自分のクリニックに通わせたかったと思うのです。

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人は何歳になっても成長できる

うちの・・・

子供達は四姉妹なのですが、一番下の娘が小学1年になり、

送り迎えがいらなくなった事で、嫁さんは時間を持て余し、

パートタイマーで働きたいと言い出したわけです。

それで・・・

近所のレストランで、ランチタイムに働きたいというので、

他人の為に大切な時間を切り売りするのは感心できないと、

為になる事に時間を使った方がいいと言いました。

まぁ・・・

自分の時間がない人にとっては、贅沢な悩みと思うわけで、

私が今の嫁さんの状況だったら、テニス教室とヨガの他に、

中国語のレッスンと英会話教室に毎日行きたいです。

つまり・・・

暇つぶしで働くなら、外国語教室にでも行った方がいいし

「英語が話せていいなぁ～」と、口癖のように言うわけで、

食べ物を運ぶよりもずっと有益な時間と思うのです。

要は・・・

人は何歳になっても成長できるわけで、誰でもできる事を、

暇つぶしでやる事に、全く意味がないとは言い切れないが、

英語が話せる人に憧れがあるのであれば、英語を勉強して、

逆に自分が憧れられる人になった方がいいわけです。

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メディアの時代は終わった

いや～・・・

メディアの偏向報道に、兵庫県民が「NO！」を突き付け、

舌の根も乾かぬうちに、再び偏向報道をしているわけで、

メディアには反省という文字がないと思うのです。

それで・・・

ある国際弁護士が、知ったかぶりの東国原さんに対して、

誤解を招く表現はNO！と言ったわけで、この国際弁護士、

今後テレビに呼ばれなくなってしまうと思うのです。

まぁ・・・

テレビも新聞も週刊誌も、大っぴらに嘘は付きませんが、

偏った考えの弁護士や教授や元知事という、尤もらしい、

肩書の人を呼んで証言されるのが常套手段なのです。

なので・・・

手が込んでいるというか陰険、陰湿で、計画的なわけで、

偏向報道に触れると頭にくるので、朝の天気予報ぐらいで、

私もYouTubeなどSNSを中心に情報収集しています。

つまり・・・

メディアの時代は終わったわけで、これも時代の流れで、

わざわざ偏向報道を観て、偏った考えにはなりたくないし、

将来的にテレビも新聞も週刊誌も無用の長物になるわけで、

スポンサーは誰も見ないCMにお金を払わないのです。

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県民の為に仕事する人を選んだだけ

いや～・・・

いい事は一切報道しないメディアが、疑惑が出ると報道し、

その姿勢にはうんざりさせられますが、PR会社の社長は、

自己顕示欲が強く単に自慢したいだけなわけです。

それで・・・

兵庫知事選挙に関して、結果には必ず原因があるわけで、

圧倒的に有利だと言われてた、稲村さんが惨敗したのは、

やはりそれなりの原因があったからだと思います。

それと・・・

負けた後に、嘘がSNSで出回り負けたと言っていましたが、

正にその思考回路が負けた原因だと思うわけで、有権者は、

稲村さんの能力や考え方をしっかり見ていました。

もちろん・・・

SNSには怪しい情報もたくさんあるのですが、テレビや、

週刊誌も同じなわけで、我々はそれらの情報を取捨選択し、

何が虚偽情報で何が真実かを見極めているのです。

それと・・・

オールドメディアとSNSの勝負で、SNSが勝ったとの事で、

メディア合戦に負けたと主張していましたが、稲村さんの、

演説も聞いたし、ReHacQも観ていたわけです。

いや～・・・

だんだん真実がわかってきて、百条委員会や県議会に対し、

憎悪を抱く人が増え、奥谷さんが怖いと言っていましたが、

斎藤知事はもっともっと怖かったと思うわけです。

しかも・・・

しっかり主張すれば、四面楚歌にもならなかったと思うし、

いいわけや他人のせいにも一切せずに、頑なに頑張ったし、

怖いなどという弱音も一切吐かなかったわけです。

つまり・・・

テレビやSNSを通じて、外部から傍観していた者として、

パワハラやおねだり疑惑があったかも知れないけれども、

実績ある斎藤さんと、トンチンカンな稲村さんを比較し、

やはり斎藤さんの方が頼りになると思ったのです。

要は・・・

オールドメデイアとSNSの勝負ではなく、個人対個人で、

疑惑の悪い知事からの揺り戻しもあり、斎藤さんが勝ち、

マスメディアに引っ掻き回されていたのが、正常に戻り、

有権者は県民の為に仕事する人を選んだだけです。

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