Asset Build 井上の日々記録 -33ページ目

Asset Build 井上の日々記録

不動産業界歴28年目(ハウスーカー、賃貸管理仲介、売買仲介、投資不動産売買仲介等)の経験と自身の不動産投資歴20年以上から日々思うことを勝手気ままにぼやきます。

最近、スーパーでよく見かける根っこ付きの再収穫可能な豆苗。

 

切ったあとも水だけ与えて勝手に育ちました。最初に比べ身は細くなりましたが。栄養剤を与えないと駄目かもです。

 

食べられるのは2回目収穫まででした。3回目からの収穫は、きちんとした栄養管理が行き届かないと駄目のようです。。

 

 

 

………………………………

 

 

 

さて、本題に入りますが不動産投資を始めている方で1棟目2棟目は購入できたものの、、それ以降では既に借入が3億前後あり相談してもゼロ回答でNG。融資検討可能でも3割前後自己資金入れないと融資を引けないという方も少なくないと思います。そんな方に吉報です。

 

某金融機関情報です!

 

上記に当てはまる方でも東京中央区・千代田区・港区・台東区・文京区近郊にお住まいで世帯年収は2000万以上、世帯保有金融資産5000万以上が必須条件となりますが……LTV90~100%、金利1%中盤、借入期間最長30年での取組が可能です!

 

 

興味おありの方は弊社アセットビルド個別相談までご予約を!

 

 

▼動画「コロナ状況下の不動産投資Q&A」(30分)
yt無題

アセットビルド代表取締役 猪俣よりお答えします!!

 

 

初回無料個別相談受付中!

「猪俣に直接相談したい」という方はぜひご利用ください。
※お申し込みはアセットビルドホームページからどうぞ。https://asset-b.com/
無題

ZoomOnlineConsul B

株式会社アセットビルド WebSite:http://asset-b.com/
100-0005 千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館20F
TEL:03-5288-5900 FAX:03-5288-5910
井上隆司 Ryuji Inoue  mail:
inoue@asset-b.co.jp

アパート共同住宅や一般戸建て住宅に防犯用でカメラを設置するには高額で、なかなかハードルは高いですが、しかし車のドライブレコーダーと同様にSDカード等のメモリーカードに録画する方法であれば、結構安価に設置することが出来ます。

 

 

最近アパートで設置したのでその例をお伝えしますと、、建物外壁のジョイントボックス内電源100Vあるのを確認。

 

ここから電源を取りカメラ設置完了。簡単です。

 

カメラはSDカード内蔵型です。

 

電源を取れる場所と建物エントランスが近くて配線が要らなかったので更に安価に設置することが出来ました。

 

業者さんに依頼してカメラ本体と設置費用含めても10万円弱でできました。メンテナンスは半年に一回SDカードを抜いてパソコンで動作確認をするだけなので、ほぼほぼメンテナンスは不要です。

 

約10万円の設置費用で空室率が下がるのであれば非常にコスパは良いのではないでしょうか。

 

 

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昨日は、投資物件一棟物の下見会でした!上記は葛飾区内にある中古木造アパートを現地視察している所ですが、建物はなんと築後約50年!建物を見るポイント等をアセットビルド代表の猪俣より解説させて頂きました。

昨日も炎天下の中、歩いた距離は10キロ弱と大変でしたが、参加された方々大変お疲れさまでした。

 

さて本題ですが先週は、とある建売業者様ご担当と会う機会があり、最近の売れ行きについて聞いてみました。

 

私:そういえば足立区で1億〇万円で売れ残っていた、あの物件はまだあります?

業者さん:売れました。しかも現金購入です。

私:現金ですか!?凄いですね・・・

業者さん:最近こんなのばかりです。

私:・・・・・・・・。。まじですか!

 

 

私:それから、墨田区で1億〇万円で売れ残っていた、あの物件はどうですか?

業者さん:これも現金購入で売れました。

私:・・・・・・・・。。(沈黙)

 

融資が厳しい中もあるのでサラリーマン投資家の案件は少ない状況ですが、現金等の金融資産が潤沢な投資家が東京の投資不動産市場に流れてきている印象が強いです。

 

 

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