【NEWS】2022年9月3日セミナーを開催します! ~不動産投資 井上りゅうじ~

コロナから完全復活しましたので健康維持と体力向上のためにダイエット飯と運動も再スタートさせて頂きました！

運動は隅田川テラス（新川公園）にて２００ｍ走ダッシュ×１０本です。炎天下では非常にきついですが老化防止である体内ミトコンドリアが生成されるそうなので頑張ります。やっぱりこの運動が一番気持ち良いと改めて感じております笑

では本題、告知です。

アセットビルド主催セミナーのご案内です。

2022年9月3日（土）開催

”入居者ニーズ調査2022でわかること”

Youtubeライブ配信もいたします

（非会員様でも視聴可能です）

【担当講師】

株式会社アセットビルド 猪俣 淳 

【セミナー内容】

「入居者ニーズ調査2022でわかること」

■〇〇・○○付きは"抵抗がある"と嫌悪感をもつ人がかなり（全体の23％程度）いる。

■○○○付の部屋に興味があって住みたいと思う人は全体の4分の１程度で、過去調査（15年・18年）と比べて徐々に減少している

■自己負担でも欲しい設備で過去調査からの上昇が目立つものは、○○○○○○・○○○○・○○○○○○

■借りるのをためらう設備で過去調査からの上昇が目立つものは、○○○○○・○○○○○○○○・○○。逆に下降したのは、○○がない・○○○○がない・○○○がない

■キッチンが大きいのと部屋が広いのどちらがいいか？

■物件選びでは意外と気にならない条件は・まっさきにあきらめる条件は？

■3点ユニットバスとシャワーブース＋独立トイレ　どちらがマシ？

ほかにも、エアコン・オートロック・独立洗面台・遮音性の高い窓・システムキッチンなどの設備を導入した場合どの程度の家賃上昇を許容するか、あるいはどういった内装テイストが好まれるかといったことも網羅されている「第9回首都圏賃貸住宅市場における入居者ニーズと意識調査2021-2022」。

現地参加もしくはYoutubeライブでの参加のどちらかをお選び頂けます

Youtubeライブをご利用の場合は、ご登録のメールアドレスにセミナー当日（2022年9月3日の13時頃）

視聴URLをお送りします。

申込は下記フォームよりお願いします！

【Club-ab会員様】2022年9月3日セミナー参加フォーム (1lejend.com)

【一般用】2022年9月3日セミナー参加フォーム (1lejend.com)

▼動画「コロナ状況下の不動産投資Q&A」(30分)

アセットビルド代表取締役　猪俣よりお答えします！！

■初回無料個別相談受付中！

「猪俣に直接相談したい」という方はぜひご利用ください。
※お申し込みはアセットビルドホームページからどうぞ。https://asset-b.com/

株式会社アセットビルド WebSite：http://asset-b.com/
丸の内本社 100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内ﾄﾗｽﾄﾀﾜｰ本館20F

日本橋支店　103-0027　東京都中央区日本橋2-16-3　　１８山京ﾋﾞﾙ203号室
代表TEL:03-5288-5900　FAX:03-5288-5910
井上隆司　Ryuji Inoue

東京-福岡 新幹線or飛行機？ ～不動産投資 井上りゅうじ～

実は、先月末にコロナ陽性となりまして、しばらく自宅療養しておりました。

最初の２、３日は39度前後の高熱が出て結構辛ったですが、その後は鼻水や喉の痛みというただの風邪で終わりました。しかし何よりもつらかったのは味覚障害が出たことでした。何を飲んでも食べても味が無い、、これは本当に精神的につらかったです。納豆でさえも何も感じませんでしたから。ちなみにお酒のアルコールも味がなかったので味覚障害中のお酒は危険と感じました。

そして現在では味覚も、ほぼほぼ元に戻りまして仕事も通常通り行っております。仕事でのご関係者の方には大変ご迷惑をおかけしました。

さて、そんな中、先日は仕事復帰後に出張で福岡まで行ってきました。東京からですので移動手段はいつも飛行機を利用していますが今回は初めて新幹線で福岡に行ってきました。病み上がりという事もあり三半規管が飛行機の気圧で耳が痛くなるのを避けるため新幹線を利用した次第です。

新幹線で東京＝福岡は約５時間かかり大変そうに感じてしまいますが、飛行機では羽田空港までの移動や空港での待ち時間を踏まえ到着までのトータル所要時間には、さほど差がない事が分かりました。

また新幹線は飛行機と違い、乗りっぱなしですから移動中パソコン等で落ち着いて仕事が出来たりします。飛行機ですと空港内の移動や機内のルール等色々あるので落ち着かないので案外仕事できなかったりします。（飛行機ですとお酒も飲みすぎたり・・汗）

費用の比較でみてみると新幹線グリーン車で往復６万円台、飛行機のプレミアムシートで往復８万円台ですから、これも新幹線の方がお得だったりします。

でも東京福岡間の移動では飛行機を利用する方が多いのは、新幹線５時間ずっと乗り続けるのは、やっぱり疲れてしまうのではないでしょうか。

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井上隆司　Ryuji Inoue

「強者は40代で年収3000万も」 ~不動産投資 井上りゅうじ~

（6月14日号住宅新報より抜粋）

ファイヤー！！、経済的に自立して早期リタイヤを目指すというものですが、私の知っている投資家さんでも会社員勤めから解放されたいということで何人かファイアーされた方、知ってますが久しぶりに会うと「いや~実は再就職しました！」と聞くのも珍しくないです（汗）。いざ自由に使える時間があると意外とやることが無いのと専業大家だとアパートローン組めないとのことで再就職されたとのことでした。

また新聞記事に年収３０００万とありますが、結構誤解しやすいのは年収＝家賃総収入なので税引き後の手取りの表示額ではないのがほとんどです。

家賃年収３０００万でもローンと税金を支払った実際の手取額は年額１～２００万円なんてことも良くあります。

１億円のアパートで実質利回り５％なら実質収入５００万、ローンが無くなれば、この５００万円が税引前の手取収入なので、１棟あるだけでも結構な副収入になります。

給与収入３０００万！だったら、それはそれは大変凄いことですね（汗）

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井上隆司　Ryuji Inoue