2012/5/8に発表された東京カンテイプレスリリースで公表された東日本大震災時の宮城県マンション被害状況では分譲マンション全１４６０棟の内７３８棟は被害なし、小破は１７５棟（全体のシェア率は新耐震３７％、旧耐震３３％）、中破は１５棟（新耐震１％、旧耐震１．３％）、大破は１棟（新耐震０％、旧耐震０．４％）でした。

唯一、大破の認定があった上記写真「サニーハイツ高砂」は杭基礎に破壊が生じ建物が傾いたというものでした。大破と言うとイメージでは昨今あったトルコ地震のように建物が完全に跡形もなく崩れ落ちたのを想像してしまいますが、日本の旧耐震分譲マンションは建物が傾く程度だったのでその頑丈さが証明されております。

（しかし阪神淡路大震災の時は直下型でしたので１階部分が完全に倒壊した建物も少なくありませんでした）

東日本震災では倒壊したマンションは皆無でしたが、中破の判定があった１５棟のマンションの内、新耐震は１２棟、旧耐震は３棟というのは耐震性能の違いよりも地盤や土地の形状で被害の度合いが決まったと考えられているそうです。

そういう意味では新耐震は安全、旧耐震は危険ということだけで判断するのではなく、地盤や土地形状も考慮する必要がありそうです。

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新耐震の分譲マンションは安全か ～不動産投資 井上りゅうじ～

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