昨日、またまた愛車のTB1E（電動アシスト自転車）で豊洲ぐるり公園まで行ってきました。公園西側からはレインボーブリッジが見えて眺め最高です。
釣りをしている人が結構多いようです。
公園の南側（豊洲市場の裏）にある東と西を結ぶ通路の距離は約２キロ（地平線の彼方までありそうな感じがしました）ありまして、ここを２００ｍをダッシュで１０本で駆けぬけて来ましたが、、、景色がほぼ変わらないので、結構精神的に疲れてしまいました（汗）
個人的な見解としてインターバル走は一直線コースはお勧めはできなそうです。
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さて、本題ですが先日アパートローン御三家の一つである某Ｓ銀行さんのご担当が部長さんと一緒にわざわざアセットビルドまで挨拶ということでご来社くださいました。
ご担当から最近取引している投資家の属性や２０２１年上期の融資実績額をお話しいただきました。アパートローンは主力商品として今後も更に積極的に取り組みされるそうです！
ここでは詳しく書けませんが今後融資が厳しくなるエリアや建物種別、土地形状、隣地関係等の情報も頂き大変参考になりました。（あくまでこのＳ銀行さんに限ってですが）
１棟目は残債が無い状態での借入なので比較的アパートローンは取り組みし易いですが、２棟目以降はハードルが一気に上がり、なかなか購入できていない投資家さんは多いと思いますが、、このＳ銀行さんは既に借入が数億円あってもある一定の条件（年収、金融資産）を満たせば取り組み出来てしまいます。
金融資産には金地金、有価証券、生命保険解約金も含むことができますが逆に退職金、確定拠出年金、仮想通貨は金融資産として見てくれないようです。
▼動画「コロナ状況下の不動産投資Q&A」(30分)
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井上隆司 Ryuji Inoue