先日、松茸ご飯にチャレンジしました。松茸は小さく切った方がよさそうです。姿形が残ると少々グロいかもしれません汗でも美味しくできました！
さて、先月から今月現在にかけまして業務に追われてしまいすっかりブログ更新が滞ってしまいましたが、、最近の主な出来事では毎月１回実施している電車で行く現地下見ツアーがありました。歩く距離は１０キロを超えます！ご参加された方お疲れさまでした。
建築後４０年経過の木造アパートの前で建物チェックポイントを代表の猪俣より解説させていただきました。築古木造を融資を組んで購入する場合にはレバーを効かせて３０年ローン組むよりも低金利で１０年ローン位で組んで毎月マイナスでもローン残債が早く減るので借金完済が早くなり１０年後も継続保有もしくは売却という風に計画していった方がよかったりします。初めて不動産投資される方にはハードルは高いので3棟目くらいの方でポートフォーリオ上、BSが有利になるという案件であれば検討できそうです。
そして、、その他の出来事では今月２件ほど某銀行でのフルローンのファイナンスアレンジに成功しました！もともと他の業者さん経由では何と同じ銀行で自己資金５～１０％必要程度必要だったのをアセットビルド経由ではフルローン通過です。
物件購入をご検討されている方、ご相談お待ちしております。
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100-0005 千代田区丸の内1-8-3 丸の内ﾄﾗｽﾄﾀﾜｰ本館20F
TEL:03-5288-5900 FAX:03-5288-5910
井上隆司 Ryuji Inoue mail: inoue@asset-b.co.jp
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