お昼休憩中、八重洲桜通りを歩いていると「ポテくまくん」を発見。ついつい可愛らしい姿にシャッターを押してしまいました。お腰にぶら下げたきび団子のようなものは「みそポテト串」だそうですw
さて本題、４月に入りましたが売主業者さんから売りアパート情報がぞくそくと複数件入ってきております。もともと弊社ではここ数年の取引では２３区内、引き直し賃料の表面利回りで６．５～７％が多かったですが中には城東エリアですが７．５％なんてのも稀に見かけます。城南城西エリアはまだまだ７％には届きませんが。
融資が厳しい情勢ではありますが思ったほど価格が下がらないのは１億前後の価格帯はまだ融資が付きやすいのと全国に密かに潜在する資産家や企業が東京の不動産を今はチャンスと買いあさっているようです。
また売主業者さんが仕入れる川上の土地値も思いのほか下がっていないのも価格が下がらない理由の一つのようです。
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井上隆司 Ryuji Inoue mail: inoue@asset-b.co.jp
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