忘年会シーズン、飲み過ぎ注意ですね。
さて昨今では融資が厳しくなり高値で出ている投資物件は売れ残っている状況ではありますが、、価格は依然として下がっていません。
なぜなのか？？
要因としてはいくつかあるかと思いますが、こんな声も聞こえてきます。
とある建売業者さんからは、、「売れないから、価格下げたいのだけども下げられない」
今完成している、これから着工するアパートは半年前、一年前に仕入れた当時の土地値と建築費が固定されているので今下げてしまうと赤字になってしまうとのこと。今後の土地代の仕入れ値、建築費次第では下がるか上がるかが決まってきそうです。
本日も半年前から売れ残っていたアパート１億４５００万６％を１０００万指値６．５％で買い付けを入れてみましたが、、結果は３００万下げが限界でそれ以上は赤字になるので、とてもとてもそれでは売れないという回答でした。
しかし建物が完成し返済期日を迎える物件や決算期到来の業者さんによっては多少なりとも動きがあるかもしれません。
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