アパート購入前に行うべきこと ～不動産投資 井上りゅうじ～

アパート購入契約前にはチェックしておきたい内容はいくつもあります。

例えば新築物件であれば、、地盤調査や地盤改良工事の内容と境界確定立会確認書の有無、そして接道が私道であれば通行掘削承諾書の有無を、、そして該当物件のエリアマーケットの分析もしっかり行う必要があります。

例えば…

１．周辺類似物件について

２．周辺施設について

３．統計情報について

４．ハザード関連情報について

そして何よりも大事なのが該当物件の適正な募集賃料の算定です。そこから将来の家賃下落率、解約率もみて財務的にも分析していきます。

アパート購入には結構調べる事は沢山あります！

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井上隆司　Ryuji Inoue 　mail: inoue@asset-b.co.jp