「東京一極集中から見る賃貸需要」 ～不動産投資 井上りゅうじ～

数日前の新聞記事にもありましたが日本の人口は前年に比べ約３０万人減少してしまったそうですが、、東京に至っては７万７４００人人口増で全国でも断トツにトップです。

その東京での増加年齢別では１位が２０～２４歳、２位が１５～１９歳、３位が２５～２９歳の３ゾーンが全体の９割近くを占めております。

１Ｒアパートの需要という事で仮に荒川区で考えますと、荒川区平均年収が３４５万円ですから払える家賃が年収の２割とするならば約５．８万円が支払える毎月の賃料となります。

それらを踏まえますと２０㎡強の１Ｒ家賃は７～８万円はするでしょうから、逆に１５㎡前後の家賃５～６万円のアパートの方が需要は多いのかもしれません。

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