いつもお読みくださりありがとうございます。
『大家さんの空室の悩みをなくす！』
3代目女系大家で
空室対策コンサルタントの
玉井 みひろ です。
2024年がスタートしてから
あっという間に2月に突入！
1月の「ECHOES」の木津さんとの
facebookライブでも
繁忙期の中でも2月が最も反響が多い
とお話しされていましたね！
単身物件は特に、とも
言ってましたね〜
学生向け物件なら合格発表日の把握や
卒業で退居する部屋の
リフォームやステージングの
段取りはできていますか？
社会人の入居物件でも
これから異動が確定して
退居になることもあります。
繁忙期間の退居からの入居付は
早め、早めに動いていくことが
大切ですよ〜
空室をうめる基本のき、は
今までもお伝えしてきた3つのステップ
STEP① 現状を知ること
STEP② 部屋づくり
STEP③ 物件広告
この３つです。
この3つのステップ、
いま、うめたい空室がある大家さんは
しっかりわかっていますか？
そしてちゃんと実践できていますか？
空室のお悩み相談会でも
オーナーさんがよく言われるのが
「もうできる対策は全部やっていて
これ以上何をしたらいいかわからない」
というお悩み。
でも、お話しながら現状をもう一度
よーく聞いてみると、
空室をうめるためにできることが
まだまだたくさんあることに
私、気づいちゃいます！
そのことをお伝えすると
最初はどよん、と落ち込んでいた
オーナーさんも
最後は顔が晴れ晴れとします。
自分一人だけで考えていると
なかなか気づかないことも
他者のプロの目が入ることで
状況が整理されて進む道が見えてくるんです。
もうこれ以上やれることがない、
となっている時は
ずっとこのまま反響がないまま？と
すごく不安ですよね。
この空室をうめる3つのステップは
どれか一つでもやればうまるでしょ、
は絶対にないですし、
順番を間違えちゃうのも効果激減…。
そして、それぞれのステップの中に
やるべきタスクがあって、
その中でいまのあなたの物件には
どのタスクが必要かも、優先順位も違います。
繁忙期にはあなたの物件に必要な対策は
一つ残らず、どんどん、
やって欲しいのです！
早く空室をうめたいのに
これ以上何をしたらいいかわからずに
行き詰まりを感じている、という方に
繁忙期真っ盛りの2月に、
まだこれからできる空室対策を知って
実践できるように
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繁忙期が終わってしまう前に
空室をうめるためには
早めの行動が大事。
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セミナー後に懇親会あり（実費現地支払い）
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ランチ懇親会は新年会も兼ねて
皆さんと楽しめたらうれしいです(^^)
皆さまにお目にかかるのを
楽しみにお待ちしています！
私もあなたに勇気を与えて
ベストな空室対策の答えを
見つけてもらえるように
全力で頑張ります。
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出会ったみなさまに感謝です
いつもありがとうございます。
